Artículo 47

Los jóvenes gastan el 42% de su sueldo en alquiler

2010-01-04T20:02:00.001+01:00

Después de pagar el alquiler, los jóvenes que han decidido emanciparse apenas tienen para cubrir los gastos básicos de alimentación, facturas y transporte. Los españoles de 18 a 30 años se dejan, de media, el 42% de su sueldo en pagar la mensualidad a su casero, según datos del Ministerio de Vivienda y a los que ha tenido acceso Público.

Público.es

"No tengo móvil y no me compro ropa hace tiempo"

2010-01-04T19:59:00.001+01:00

Jaime Motos paga por su piso más de la mitad de su sueldo. Vive en un piso de 30 metros cuadrados en un barrio céntrico de Madrid. Le cuesta 570 euros, pero con los gastos básicos de la vivienda, como el agua y la luz, en total, cada mes desembolsa unos 650 euros. "Es un alquiler altísimo", lamenta.

en Público.es

Cifras y letras

2009-03-17T17:03:00.002+01:00

En radiovdevivienda, programa 24.
Superado el ecuador en el camino a la emisión 47
Y el 25 de abril fiesta de primer abiversario.

En la calle y en podem.cat y sincapitalismo.net, el 17-m
Segundo paso seis meses después del 17-s
130.000 ejemplares en castellano y 220.000 en català

En ciernes, manifestaciones el 28 de marzo
¡Que la crisis la paguen quienes la han provocado!

En la web vdevivienda, planeando el ponerse de 0 a 100.

Seguiremos enumerando...

Mójate por el derecho a vivienda!

2008-07-16T05:13:00.000+02:00

Buenas a tod@s!

Tienes *calor*? Estas harto de la *crisis*? Si la respuesta a ambas preguntas es *Sí*, somos muchos que estamos igual. Para llevarlo mejor te proponemos una fiesta en la playa.

El próximo 19 de julio (sábado) pásate por la playa del Bogatell a partir de las 18h o por el Parque del Poble Nou a partir de las 22h.

Habrá baño popular, música, vídeos, cena y sobretodo mucha FIESTA!!!!

Más info en http://bcn.vdevivienda.net .Pásalo.

Van cayendo

2008-07-15T12:16:00.003+02:00

La promotora Martinsa Fadesa protagonizará la mayor suspensión de pagos del negocio inmobiliario y también la mayor de la historia empresarial española.
Martinsa Fadesa es la tercera inmobiliaria española en suspensión de pagos. Su director es Fernando Martín, también presidente del G-14, el grupo que engloba a las 13 empresas más importantes y a la asociación de promotores madrileños. En octubre del año pasado intentó la amenaza. Se ve que no le funcionó. Ahora puede empezar a suplicar.

Para eso pagamos impuestos

2008-05-08T16:31:00.003+02:00

Para engrosar las arcas de los agentes inmobiliarios y sus clientes. No hay nada como unas medidas electoralistas sin ningun efecto real para arreglar problemas serios. Es cojonudo.
Para eso, ¿Por qué no pagamos el alquiler directamente en la inmobiliaria de barrio?
Lean, lean y cabréense conmigo:

La burbuja inmobiliaria va a tener una segunda parte... en los alquileres, según me aseguran dos diferentes conocedores del sector. Las ayudas oficiales al alquiler (210 euros al mes a menores de 30 años, por parte del Gobierno central, y otras subvenciones de comunidades autónomas y ayuntamientos) está provocando un alza repentina en los precios, sobre todo en las grandes ciudades.
El fenómeno ha seguido estos pasos:
Primero. Ante el deterioro de la coyuntura económica general y el parón inmobiliario en particular, bancos y cajas han cerrado bastante el grifo del crédito para las compras inmobiliarias: tasan los pisos más bajos y exigen más garantías y avales a los que los piden (nóminas, contratos indefinidos, etc.), ante el temor de encontrarse en unos meses con un moroso, luego con un desahucio y por último con una casa que valga bastante menos que cuando dieron el préstamo.
Segundo. Jóvenes -solos o en pareja- que quieren emanciparse y ven que el banco no les da el crédito para comprar y el Gobierno les da una ayuda para alquilar, optan por esto último.
Tercero. Propietarios que tenían pisos vacíos y cerrados, a la espera de venderlos, los sacan al mercado del alquiler, tras sumarle al precio objetivo los 210 euros (o más) de las ayudas oficiales.

Completo en el blog de Arsenio Escolar, director de 20 minutos.

"España es el país de Europa con más viviendas vacías"

2008-03-10T13:02:00.004+01:00

Entrevista en La Vanguardia a Miloon Kothari, relator especial sobre la Vivienda Adecuada por la Comisión de Derechos Humanos de las Naciones Unidas

Informe de Miloon Kothari sobre la situación de la vivienda en España

Jesús Sancho | 10/03/2008

El arquitecto y relator especial sobre la Vivienda Adecuada por la Comisión de Derechos Humanos de las Naciones Unidas (ONU), Miloon Kothari, a invitación del Gobierno español visitó a finales del 2006 España para estudiar los casos concretos de Barcelona, Madrid, Bilbao, San Sebastián, Almería, El Ejido, Roquetas de Mar, Sevilla y Zaragoza. Ya ha elaborado su informe sobre la situación de la vivienda en España y hoy 10 de marzo lo presenta de forma oficial durante la Asamblea del Consejo de Derechos Humanos de la ONU, en Ginebra.

-¿Qué recomendaciones haría a los Gobiernos para mejorar el acceso a la vivienda?
-Una de mis recomendaciones principales es que los Gobiernos en todo el mundo (...) tienen que poner más énfasis para promover una vivienda accesible y alejarse de la visión de la vivienda como una mercancía. Debería verse como un derecho humano y social. Muchas personas están destinando el 70% o más de su salario a la vivienda y no pueden dedicar su dinero a otros aspectos como la salud o la educación. No me parece bien y los Gobiernos tendrían que tomar medidas para que esto no pase.

-¿En su misión a España qué diferencias ha encontrado en comparación con otros países europeos en materia de vivienda?
-Una de las cuestiones que más me sorprendió es el fenómeno de la existencia de muchas casas vacías pese a los problemas de acceso a una vivienda. España es con diferencia el país de Europa Occidental con más viviendas vacías. Otra cuestión es que la gente quiere comprar más que alquilar. En España a pesar de sus políticas a favor de un acceso a la vivienda los esfuerzos e iniciativas del Gobierno se han destinado a su compra con incentivos a constructores y esto ha distorsionado el mercado. Según mi experiencia en Australia y Canadá sí que existe un derecho social real de la vivienda pero en España las viviendas de protección oficial normalmente no están al alcance de las personas más necesitadas sino de las que deberían comprar o alquilar una vivienda en el mercado. También me ha sorprendido la intensa especulación urbanística y la fuerte corrupción que viene acompañada de ella.
(...)
-Para elaborar su informe ha visitado distintas ciudades españoles pero Barcelona fue la primera. ¿Qué impresión se lleva?
-Barcelona es una ciudad en la que se han renovado y se han transformado socioeconómicamente los barrios más degradados y resulta que todos los barrios son caros y existe una situación en la que ni siquiera la gente de la clase media está al alcance de adquirir una vivienda propia. Imagínate la situación de otros grupos más desfavorecidos (...). Además, un 18% de los catalanes vive en una situación de riesgo de pobreza y esto en un porcentaje muy elevado para un país desarrollado.

Entrevista completa

Y si todo falla, siempre queda la amenaza

2007-10-25T13:39:00.000+02:00

Las inmobiliarias agitan el fantasma de un alza "vertiginosa" de los pisos

Fernando Martín predice para 2009 subida de precios, paro y conflictividad social si las administraciones no agilizan la urbanización de suelo

LUIS DONCEL - Madrid - 25/10/2007

Lo que comenzó como un acto que pretendía aportar un poco de tranquilidad al sector del ladrillo terminó convirtiéndose en un aviso de lo que podría ocurrir si se cumplen las peores expectativas de sus empresarios. La excusa era la presentación en sociedad del grupo que las principales inmobiliarias del país han formado para mejorar la imagen de un sector que últimamente está recibiendo demasiados palos.

El presidente del G-14 -el grupo que engloba a las 13 empresas más importantes y a la asociación de promotores madrileños-, Fernando Martín, cabeza a su vez de la inmobiliaria Martinsa-Fadesa, fue el más breve en su discurso. Pero nada de lo que dijo tenía desperdicio.
Aseguró que los precios de los pisos de nueva construcción no van a bajar, que los tipos de interés no van a subir, que muy pronto habrá "operaciones corporativas muy importantes que cambiarán el mapa del sector" y que es intolerable que desde las elecciones municipales del pasado mes de mayo no se esté tramitando suelo a la velocidad y en las condiciones que serían deseables. Según Martín, ahora se tarda una media de ocho años en urbanizar un suelo, cuando en otros países este periodo no supera el año y medio.
Y ahí cogió carrerilla: "En dos años, el precio de los pisos volverá a subir de forma vertiginosa por el estrangulamiento de la demanda si no se agilizan los plazos para tramitar los planeamientos urbanísticos".
La petición a los ayuntamientos para que abrevien los pasos necesarios para urbanizar el suelo iba acompañada de un panorama apocalíptico si no lo hacían. "Se calcula que por cada vivienda que se deja de construir, se pierden entre 2 y 2,4 puestos de trabajo. Los primeros que irán al paro serán los inmigrantes, lo que provocará importantes conflictos sociales", aseguró.
La predicción de Martín de que el exceso de demanda provocará una nueva escalada de precios (como la vivida a principios de la década) choca con la opinión de los expertos consultados. "Más bien será al contrario. Aquí estamos ante un exceso de oferta, y unos demandantes que no pueden acceder a la vivienda por el encarecimiento de los últimos años. Lo previsible es que se produzca un ajuste de los precios, que ya se está notando. Hay un exceso de stocks inmobiliarios que, según el Banco de España, está sobrevalorado en un 25%", opina José Carlos Díez, economista jefe de Intermoney.
El catedrático de la Pompeu Fabra Josep Oliver comparte la predicción de Martín de que en los próximos años la demanda efectiva de viviendas rondará las 450.000 unidades. En lo que difiere es en el resto del análisis que hace el presidente del lobby de las inmobiliarias.
"En las zonas en las que ha habido más problemas puede haberse retrasado la urbanización, pero esta actitud responde a una visión más realista de los propios ayuntamientos, que están limitando los excesos cometidos en el pasado", asegura. "Es cierto que la demanda está un tanto retraída, pero hay todavía mucho recorrido para que el mercado absorba los excesos de oferta hasta que llegue el aumento de los precios del que habla Martín", opina.

sigue en El Pais.

La deuda del ladrillo supera el billón de euros

2007-10-07T21:56:00.000+02:00

La suma de lo que deben familias, inmobiliarias y constructoras iguala al PIB - El cierre de Llanera desata la preocupación - Un tercio del crédito a las empresas va a las inmobiliarias

El Pais LUIS DONCEL - Madrid - 07/10/2007

Los más pesimistas han visto en la caída de la inmobiliaria valenciana Llanera del pasado lunes la prueba de que el fin del boom del ladrillo se llevará por delante a un buen número de empresas. Los afectados, sin embargo, prefieren quitarle hierro al asunto. El presidente de la asociación de promotores Asprima asegura que el parón en la venta de pisos traerá un efecto positivo: el cierre de las promotoras "oportunistas" nacidas al calor de los años de crecimiento alocado, con un carácter poco profesional y fuertemente especulativo.

Esto es verdad. Pero también lo es que en los últimos ocho años la deuda de las inmobiliarias ha pasado de representar menos del 10% de los créditos concedidos a todas las actividades productivas, a superar en el primer semestre de este año los 282.000 millones de euros. Este dato significa que uno de cada tres euros que bancos y cajas prestan a las empresas va a parar a la construcción de casas.

El catedrático de la Pompeu Fabra José García Montalvo considera "disparatado" este ritmo de crecimiento. "Un país en el que el crédito al ladrillo dobla al que se concede a la industria es un país un poco raro", asegura. Pero no son sólo las empresas las que se han endeudado durante la fiebre constructora. El dinero prestado a las familias para la vivienda y el recibido por inmobiliarias y constructoras supera el billón de euros, más o menos lo mismo que la riqueza que este año generará España.

Sigue en El Pais

500.000 pisos en venta

2007-10-06T14:16:00.000+02:00

Y no salen...

Más de medio millón de españoles busca comprador para su piso, algunos desesperadamente. Lo normal es que cada doce meses se cierre la compraventa de unas 500.000 viviendas. Pero las agencias inmobiliarias están detectando un aumento considerable del número de carteles de "Se vende" que, además, permanece más tiempo colgado.

Claro, si todos intentan doblar el precio pagado hace 6 años...

Manifestacion esta tarde

2007-10-06T13:32:00.000+02:00

A las 19h.
Barcelona, Plaza Sant Jaume
Más sitios en vdevivienda.net

Fincas Corral se aprieta tanto el cinturón...

2007-08-30T13:33:00.000+02:00

que se parte por la mitad:

Fincas Corral cierra la mitad de sus oficinas como "ajuste" al sector inmobiliario

La empresa pasa de 350 a unas 180 sedes.- Justifica que los cierres se deben a la caída de las ventas

ELPAIS.com - Madrid - 30/08/2007

Fincas Corral, una de las mayores agencias inmobiliarias en España, ha cerrado la mitad de sus oficinas en lo que va de año, según publica en su edición de hoy el diario Cinco Días. Desde la empresa familiar califican la medida de "ajuste" a la realidad del sector. La ralentización de la demanda de viviendas y la duplicidad de oficinas en algunas zonas ha llevado a concentrar las ventas en determinadas sedes y cerrar las sobrantes, según la compañía fundada por Calixto Corral hace 20 años.

De 350 sucursales que la empresa afirmaba tener a principios de este año a unas 180 de ahora. Son datos de la página web de una de las mayores intermediarias inmobiliarias de España. Pese a que la compañía ha alegado que los cierres son una forma de adaptarse al sector, ningún portavoz de la catalana ha querido confirmar las cifras, según publica hoy Cinco Días.

Responsables del grupo catalán también han declinado señalar cuántos puestos de trabajo han sido suprimidos con motivos de los cierres. En 2006 eran 2.011 las personas que trabajaban en la agencia inmobiliaria.

La visión de antiguos trabajadores

El silencio que guarda la empresa contrasta con las palabras de antiguos trabajadores consultados por el diario económico. El cierre de sucursales comenzó en abril, según confirmaron al periódico algunos de ellos, después de que la empresa anunciara sus planes de abrir 400 sedes en México. En la actualidad, el país americano sólo cuenta con una oficina de Fincas Corral. En Portugal, Reino Unido y Alemania, el grupo también ha cerrado sus oficinas.

"Yo podía ver el ranking de ventas de todas y sabía que no había más de 100 sucursales que diesen beneficios", explica al diario el que fue responsable de una oficina en Madrid.

¿Esto es un ministerio o una putada?

2007-07-09T18:20:00.000+02:00

Trujillo ha sido defenestrada y se va rezongando por lo bajo (y seguro que tiene razón) y Chacón ocupa su puesto. La ministra más joven del gabinete, a pesar de ser una benjamina, tiene un carrerón y muchos amigos. ¿Le servirán de algo en el ministerio de la vivienda? ¿Conseguirá hacer algo más que grandes declaraciones?

Por ahora no le oido una palabra sobre lo que considero unas prioridades en este tema:

la vivienda protegida debe ser de alquiler. Las VPO de compra deben ser prohibidas. Para lo unico que sirven es para engordar el mercado inmobiliario.
Reformar la LAU, ofreciendo mas garantias a los propietarios, para que se decidan a alquilar.
Reformar los sistemas de financiacion de los ayuntamientos, para que no se financien con la venta de suelo.

El político que se atreva a ponerle estos cascabeles al gato...
Pero yo le doy 100 días... ¡además es guapa!

Crisis inmobiliaria, más alquiler y parón de precios

2007-06-28T16:13:00.000+02:00

Es el panorama que pintan estos 3 artículos de El Pais:

La ONU pide al Gobierno español que informe de la "grave crisis" inmobiliaria que se avecina

El relator especial de la ONU para la Vivienda, Miloon Kothari, ha recomendado al Gobierno español que alerte abiertamente a ciudadanos e inversores de que el país "se enfrenta a una grave crisis" inmobiliaria. "El Ejecutivo debe intervenir más en el mercado e informar claramente de que en unos años llegará una grave crisis que afectará a gran parte de la población".
Hablando en plata, que dentro de poco, un montón de gente tendrá problemas para pagar su (descomunal) hipoteca. Y el tio éste pretende que salga ZP al ruedo y diga eso. Se nota que el hombre es finlandés.

También ha soltado unas cuantas más de perogrullo:

"El principal problema de la vivienda en España es que no es asequible, con lo que una considerable proporción de la población dedica más del 40% de su salario al pago de hipotecas",

Y teme que "el elevado porcentaje (de sueldo destinado al pago de la hipoteca) tenga un efecto directo en el disfrute de otros derechos humanos, como el "acceso a la educación, la alimentación o el vestido". En ese sentido, ha apuntado que la alta tasa de violencia doméstica que se registra en España, "de las más altas de Europa", está "directamente relacionada con el problema de accesibilidad".

Sólo el 0,3% de la población española era vulnerable por impago de hipoteca en 2006, aunque Kothari teme que "la situación no pueda sostenerse a largo plazo".

Por ello, ha abogado por intervenir en el sector a través del control de la especulación, la ocupación de las viviendas vacías (el 15% del total) y la reducción de los precios de los inmuebles sociales, que "suelen ser demasiado elevados para la población de ingresos más bajos".

Además, a su juicio, "la promoción de viviendas está restringida a pocos actores, que se reparten ganancias astronómicas", así que habría que abrir el mercado a nuevos promotores, que se encarguen de dinamizar el mercado, especialmente para los jóvenes y en régimen de alquiler.
Vamos, lo que ya sabiamos, que los promotores son una pequeña mafia.

En ese sentido, recordó que sólo el 12% de las viviendas se alquilan, "uno de los porcentajes más bajos de Europa", y "prácticamente todas están en manos privadas, con sólo el 2% calificado como vivienda social, frente al entre 10 y 30% de otros países europeos".

Otro aspecto que preocupa al relator es "el aburguesamiento" de las ciudades, que lleva a la segregación, los desalojos y el empleo de violencia física y psicológica para forzar al abandono de los hogares, fenómeno conocido como "mobbing" sobre el que, en su opinión, hay escasa jurisprudencia.

El alquiler sube un 0,6% en 2006, hasta los 7,20 euros por metro

El artículo habla de precios medios de alquiler sobre los 7,20 euros por metro cuadrado. 30m2 x 7,20=216 euros. ¿De qué pais están hablando?

BBVA pronostica un 'parón' en el precio de la vivienda en 2009

En cambio, los del BBVA, como buenos latinos, son una panda optimistas y no hablan mas que de: desaceleración progresiva, ajuste gradual, escenario muy benigno, impacto limitado sobre el conjunto de la economía española... Que todo va de coña, señores. ¿Pánico, quién dijo pánico?
Y las familias hipotecadas, ningún problema, porque a partir del 2009 cesará el crecimiento de los tipos de interés y se frenarán los precios (en que beneficia ésto último a los que ya compraron y pagan una hipoteca, que me lo expliquen)

Que cada vez tenemos menos hijos!

2007-06-12T18:41:00.000+02:00

En el Anuario Estadístico del Mercado Inmobiliario, elaborado por la consultora económica y financiera R.R. de Acuña & Asociados se ofrece el dato de que la demanda de las viviendas caras ha bajado debido a que "sobran las viviendas caras", como asegura un portavoz de la consultora. Dicho bajón no se daba desde hace tres años, en el año 2004.
Un portavoz de la empresa que ha elaborado el Anuario ha dicho en RNE que "lo que se necesitan son viviendas baratas. Sobran las viviendas caras. Y se consideran como tal las que tienen más de dos dormitorios ya que son más difíciles de vender".

La noticia completa en 20 minutos.

A ver si se enteran de una vez.

El año que viene en Jerusalén!

2007-05-30T15:41:00.000+02:00

El BBVA prevé que el precio de la vivienda bajará en términos reales en el 2008

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 6,3% en marzo

EFE
El director del Servicio de Estudios del BBVA, José Luis Escrivá, ha pronosticado que el precio de la vivienda en España crecerá este año "ligeramente por encima de la inflación", y en el 2008 registrará "caídas en términos reales".

Escrivá (...) ha recalcado que se tratará de un "ajuste suave", y en ningún caso tan brusco como el que se produjo a principios de la década de 1990, con caídas en términos reales de hasta el 15%.

Según dijo antes de su conferencia, a partir del 2008 "habrá un periodo de unos años con los precios de la vivienda prácticamente estabilizados". (...)

Por ello, ha calculado que la carga financiera de las familias alcanzará máximos a finales de este año, y a partir de entonces "comenzará a ralentizarse". No obstante, ha recordado que la economía española es "más vulnerable" que otras ante una subida fuerte de los tipos, una posibilidad que el Servicio de Estudios "no contempla" por la "ausencia de inflación".

Completo en El Periodico

Cuesta abajo

2007-04-21T18:00:00.000+02:00

Tango
1934
Música: Carlos Gardel
Letra: Alfredo Le Pera

Si arrastré por este mundo
la vergüenza de haber sido
y el dolor de ya no ser.
Bajo el ala del sombrero
cuantas veces, embozada,
una lágrima asomada
yo no pude contener...
Si crucé por los caminos
como un paria que el destino
se empeñó en deshacer;
si fui flojo, si fui ciego,
sólo quiero que hoy comprendan
el valor que representa
el coraje de querer.
Era, para mí, la vida entera,
como un sol de primavera,
mi esperanza y mi pasión.
Sabía que en el mundo no cabía
toda la humilde alegría
de mi pobre corazón.
Ahora, cuesta abajo en mi rodada,
las ilusiones pasadas
yo no las puedo arrancar.
Sueño con el pasado que añoro,
el tiempo viejo que lloro
y que nunca volverá.

Por seguir tras de su huella
yo bebí incansablemente
en mi copa de dolor,
pero nadie comprendía
que, si todo yo lo daba
en cada vuelta dejaba
pedazos de corazón.
Ahora, triste, en la pendiente,
solitario y ya vencido
yo me quiero confesar:
si aquella boca mentía
el amor que me ofrecía,
por aquellos ojos brujos
yo habría dado siempre más.

Despacito, que vamos cuesta abajo

2007-04-19T22:24:00.000+02:00

"La subida del precio de la vivienda vuelve a niveles de 1999
Sube un 7,2 por ciento en el primer trimestre de 2007.

El encarecimiento del 7,2 por ciento experimentado por el precio de la vivienda en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo del año anterior, ha situado esa tasa en niveles que no se registraban desde el año 1999, época en la que comenzó el boom inmobiliario en España.

Para la ministra de Vivienda, María Antonio Trujillo, se trata de un dato "incontestable", que confirma la progresiva desaceleración del mercado inmobiliario, cuyos precios siguen creciendo en una proporción superior a la del IPC, que se situó en el 2,4 por ciento en el primer trimestre del año (dato importante).

Desde que comenzó el boom inmobiliario el precio medio del metro cuadrado casi se ha triplicado, al pasar de costar 702,8 euros en 1997 a 2.024,2 euros en el primer trimestre de 2007...
(sigue en La Vanguardia)

El jetas de turno del PP ha tenido que soltar la habitual parida tipo "yo-vivo-en-un-universo-paralelo-y-la-culpa-de-todo-la-tiene-Zapatero":

El portavoz de Vivienda del PP en el Congreso, Pablo Matos, hizo hoy la lectura contraria de esta cifra, al asegurar que desde la creación del Ministerio de la Vivienda los precios han subido un 39 por ciento, por lo que reclamó al Gobierno socialista medidas ante el grave problema que supone para muchos ciudadanos el acceso a un piso.

Claro, como durante el gobierno de 8 años del PP, se pusieron en marcha multitud de medidas para frenar el alza desmesurada de precios de la vivienda.

Cuando veas las barbas de tu vecino mojar...

2007-04-13T14:57:00.000+02:00

Buenas noticias desde el otro lado del charco:
El precio medio de la vivienda en EE.UU. caerá este año por primera vez desde los tiempos de la Gran Depresión
Los expertos coinciden en que el enfriamiento del sector seguirá siendo moderado si la economía elude la recesión.

La Vanguardia - Andy Robinson
El precio medio de la vivienda en Estados Unidos caerá un 0,7% este año por primera vez desde la época de la Gran Depresión de los años treinta, según vaticina en su último informe de coyuntura la Asociación Nacional de Inmobiliarias (NAR, en sus siglas en inglés). Las previsiones de la principal organización de agentes inmobiliarios, con 1,3 millones de miembros, es otro indicio de que el optimismo de finales del pasado año, cuando se creía que el sector ya tocaba fondo, carecía de fundamento. En febrero, la NAR aún vaticinaba una subida media del 1,9%.

La asociación achaca la actual situación el a un endurecimiento de las condiciones aplicadas a las hipotecas (...).

Ya hay consenso entre economistas de que los bancos relajaron en exceso los requisitos para los préstamos para comprar viviendas, facilitando hipotecas a compradores de baja calidad crediticia (...).

La asociación inmobiliaria prevé que el precio medio de una vivienda caerá ligeramente para situarse este mismo año en 220.300 dólares (164.000 euros), un 0,7% menos que en el 2006 (..).

Los precios ya están cayendo en Florida, Nevada y Arizona, estados donde se produjo un exceso de construcción durante los años de vacas gordas y mansiones a precio disparado entre el 2002 y el 2005 (...).

Es la vivienda, estúpido

2007-04-11T20:53:00.000+02:00

El barómetro de primavera (Pdf) del Centre d'Estudis d'Opinió de la Generalitat de Cataluña les manda un mensajito a todos esos buenos chicos que aspiran a ser alcades de Barcelona después de las próximas municipales.

La principal preocupación de los catalanes es el acceso a la vivienda.

Bien. Parece que nos vamos enterando. Ahora sólo falta que ellos también.

El ránking de desveladores queda así:

Acceso a la vivienda
Inmigración
Inseguridad ciudadana
Paro
Precariedad laboral
Falta de infraestructuras y los transportes (tal como va la RENFE y El Prat, no me extraña)

La pena, que mucha gente sigue obsesionada pensando que todos sus problemas se resolverian si la carnicería de la esquina no vendiera cordero halal, pero esa es otra historia.

Manifestacion el 20 de marzo a las 17 h

2007-03-20T21:55:00.000+01:00

Otras ciudades y más información.

La cancion del minipiso

2007-02-23T01:19:00.000+01:00

Xavier Mas de Xaxàs sobre la ocupación de espacios abandonados

2006-12-07T19:40:00.000+01:00

La Makabra
Xavier Mas de Xaxàs | 06/12/2006 - 20.34 horas
La Vanguardia
No existe actualmente en la ciudad de Barcelona un movimiento ciudadano, social y cultural, más interesante que el de cientos de jóvenes decididos a ocupar Can Ricart, un centro industrial único en España, abandonado y amenazado por una reconversión urbanística que, impulsada por el Ayuntamiento, lo sacrificaría para construir torres de oficinas y apartamentos de lujo.

La ocupación sucedió el 2 de diciembre por la noche. Sus protagonistas fueron los miembros de La Makabra, un grupo de artistas callejeros, en su mayoría, payasos, saltimbanquis y malabaristas, gente joven que había sido previamente desalojada por la fuerza de otra fábrica abandonada en el mismo barrio.

Los jueces han desatendido la petición del propietario de una de las naves ocupadas para un desalojo rápido y por la fuerza. Han considerado, como hacen en el 70% de las ocupaciones, que el edificio estaba abandonado, que no amenaza ruina y que los ocupantes desarrollan una función social.

Líderes políticos y también de opinión han lamentado esta tibieza judicial. Consideran que los okupas son peligrosos –hay grupos violentos que han causados daños y molestias a los vecinos en otras zonas de la ciudad- y que la falta de respuesta anima a jóvenes okupas de otras ciudades a venir a Barcelona.

El populismo mediático y político acostumbra a hablar de jóvenes anti sistema y de movimiento okupa, cuando, en realidad, las ocupaciones son espontáneas y responden a intereses muy diversos. La ausencia de líderes y de una estrategia común impide calificar de movimiento a lo que no es más que un fenómeno social, una respuesta de la juventud a la mayor preocupación de los catalanes y de la mayoría de personas en todo el mundo: la vivienda y la pobreza.

España es uno de los países de la UE-15 (los quince países que formaban parte de la Unión Europea antes a la apertura al Este) con las políticas sociales más atrasadas. Casi uno de cada cinco ciudadanos españoles vive en situación de pobreza, una de las tasas más altas de la UE-15. El gasto social en España representa el 19% del PIB, cuando la media de la UE-15 es del 28%.

Los jóvenes parecen condenados a sueldos de mil euros y a pagar más de 400 por una habitación en Barcelona. Los delitos relacionados con el urbanismo aumentan día a día. La corrupción en muchos municipios, sobretodo los turísticos y los próximos a las grandes ciudades, es escandalosa.

De Can Ricart, el Ayuntamiento de Barcelona no tenía intención de salvar casi nada. Su idea era derribar y levantar torres de nueva planta. Se trata de un complejo industrial construido en 1853, en un momento álgido de la industrialización. Un claro ejemplo de la eficacia arquitectónica y urbanística al servicio de la industria y el progreso. No queda otro igual en Barcelona.

La unión de los vecinos, sin embargo, obligó a variar los planes municipales. Los debates públicos en instituciones tan vanguardistas como la Fundación Tàpies, el Museo de Arte Contemporáneo (Macba) y el Fomento de las Artes Decorativas (FAD), demostraron que Can Ricart forma parte de la estructura imprescindible de la ciudad y que es necesario conservarla íntegramente.

El Ayuntamiento accedió a reservar en el recinto espacios diversos para actividades ciudadanas. Los vecinos, sin embargo, consideran que no es suficiente. Temen que las torres de oficinas y apartamentos de lujo transformarán el tejido social de un barrio obrero que requiere atención especial para que el progreso de la era post industrial no se realice a costa de los vecinos.

No sé si los miembros de La Makabra tenían esto en cuenta cuando ocuparon Can Ricart. Es posible que no, pero no importa. Ahora están en una situación de fuerza, y el alcalde, que podría estar de acuerdo con alguna de sus peticiones –quieren un espacio digno para vivir y ensayar-, teme mostrarse débil si cede. Se llama Jordi Hereu. Hace pocos meses que está en el cargo, al que ha accedido sustituyendo a Joan Clos, que fue nombrado ministro de Industria. A Hereu nadie lo ha votado y las elecciones no están previstas hasta la primavera.

Lo más fácil, en estas circunstancias, es exigir ley y orden. No creo que nadie esté en contra del orden y el respeto a la ley.

La ocupación de La Makabra es interesante porque cuestiona el orden sin usar la violencia, se opone a la disciplina, reivindica otra forma de actuar. A diferencia de muchos otros jóvenes, los de La Makabra piensan que sus actos aún pueden tener un resultado, aún pueden cambiar las inercias. Plantan cara al miedo, al orgullo y a las conveniencias.

El desalojo de Can Ricart no solucionará nada. La ocupación, sin embargo, puede servir para que Barcelona recupere un espíritu, una libertad creativa, rendida, de un tiempo a esta parte, bajo el peso del dinero fácil y el sentimentalismo 'Kitsch'.

Qué pedimos

2006-11-26T20:03:00.000+01:00

1.-Incremento del gasto público en la construcción o puesta en el mercado de vivienda protegida, preferiblemente de promoción pública y en ayudas directas al alquiler.

2.-Enérgico aumento de la presión fiscal sobre los titulares de viviendas secundarias y, sobre todo, para los de viviendas vacías.

3.-Informes mensuales rigurosos, amplios e imparciales sobre la evolución de los precios de la vivienda, y revisión del peso del coste de la vivienda en el cálculo del Índice de Precios al Consumo.

4.-Creación de una agencia de control del fraude inmobiliario con amplios poderes.

5.-Supresión de trabas administrativas a la autoconstrucción de viviendas y fomento del cooperativismo como vía alternativa para la construcción de viviendas.

La compra de una vivienda nos cuesta ya nueve años de sueldo

2006-11-24T14:01:00.000+01:00

El Pais
El precio medio de los pisos en España equivale ya a nueve veces el salario anual, según afirma el último número de "Papeles de Economía Española", publicación editada por la Fundación de Cajas de Ahorros (Funcas).

Además, el esfuerzo que una familia con un solo salario en casa tiene que hacer para adquirir un piso de 90 metros cuadrados es del 45% de su renta disponible, frente a menos del 30% de una familia media (1,45 salarios por hogar).

El importante crecimiento económico registrado en los últimos años "no ha impedido que los altos precios inmobiliarios hayan contribuido a reducir la capacidad de acceso de los nuevos hogares a la vivienda, equivaliendo el precio de la vivienda a más de nueve veces el salario anual en 2006".

Se mantiene la demanda

Desde 1995 a 2005 el valor media de la vivienda usada en España se ha multiplicado por 3,23 veces, pasando de 570,1 euros el metro cuadrado a 1.841,4 euros. En los últimos diez años la tasa promedio de crecimiento de los precios es del 11,25%, pero si se considera sólo el periodo que va de 2000 a 2005, el alza alcanza el 17% anual de media.

Y no parece que los precios vayan a dejar de subir, al mantenerse una importante demanda. Sólo para este año se demandarán 425.000 pisos de primera residencia, 79.000 más de segunda residencia y 93.000 más de turismo residencial. Con otros destinos se alcanzarían algo más de los 700.000 pisos demandados, lo que no originaría un gran stock ante la estimación de construir 800.000 pisos este año.

En España, dada la favorable expansión del turismo, el peso de la segunda residencia es significativo. En España hay 510 viviendas por cada 1.000 habitantes, frente a una media en la UE de 468,4, siendo la del conjunto de los países del sur europeo de 482,4 pisos.

Para 2011 se prevé que en España existan 17,2 millones de hogares, lo que daría lugar a un incremento respecto al último censo, de 2001, de 3,6 millones, el doble de los que se registraban en décadas pasadas. En el informe se incluye una encuesta que revela, entre otros datos, que el 37,2% de los españoles sabe, ya sea por actuación propia o la de algún familiar o conocido, de alguien que ha hecho compra-venta de vivienda con el único fin de hacer negocio.

Hiperhipoteca

2006-11-18T11:54:00.000+01:00

Javier Castañeda en La Vanguardia
Una nueva vuelta de tuerca a los tipos de interés ha situado al Euríbor en su cota más elevada desde junio de 2002. De paso, ha dejado raídos y como un colador los ya de por sí maltrechos bolsillos de tantos y tantos españoles que viven bajo el pesado yugo de una hipoteca. Estranguladas hasta la asfixia, muchas familias ya destinan más de la mitad de sus salarios a devolver al banco los préstamos que les conducirán a la propiedad de unos metros de suelo. (...)

El otro día tomando un café un amigo bromeaba al decir que pronto los padres, en vez de dejar una casa como herencia a sus hijos les dejarían -con una mezcla de orgullo y resignación- sólo una parte: "aquí os dejamos dos tercios del préstamo hipotecario pagado, sólo tenéis que intentar pagar el tercio restante y ya tendréis una vivienda en propiedad". Así entre bromas y café, la mejor receta para que el tema no se atragante, inventó la "hipoteca-herencia". Obviamente no hay novedad alguna en transmitir una deuda, pues de hecho muchos legados están llenos de ellas. Lo que resulta digno de admiración es ver cómo, en las antípodas de intentar resolver el problema real -la inaccesibilidad a la vivienda en relación al poder adquisitivo medio- el mercado se estruja la mollera en diseñar productos para que no se les escape ni una migaja del pastel. (...)

No se fíen de pronósticos amables: la fotografía no es nada halagüeña. Al margen de los más de 30.000 "sin techo" contabilizados por Cáritas en España, hay muchos otros que, dada la coyuntura laboral y sus perspectivas, no podrán comprar ni la casita de "Los Diminutos" y sólo les queda soñar los domingos con ganar un loft en un sorteo por sms. Igualmente acuciante resulta la situación de tantos otros que, una vez embarcados en este viaje sin retorno, en esta neoesclavitud posmoderna que haría las delicias del mismísimo Marqués de Sade, comprueban que los únicos medios con que cuentan para hacer frente a este desaguisado económico, son una batería de propuestas financieras dignas del Profesor Bacteria que, lo único que hacen, es pintar con adjetivos seductores (compartida, recargable, remunerada y joven), el yugo de la hipoteca para seguir invitando al respetable a endeudarse de por vida. Como dice mi amigo Pepe, "vi luz al final del túnel pero era otro tren que venía de frente".

Las familias destinan el 42% de su renta a la compra de un piso, el máximo desde 1996

2006-11-01T21:42:00.000+01:00

El Pais
En 1996, el precio de una vivienda de 93,75 metros era 7,1 veces superior a la renta bruta anual de un hogar medio.

Las familias españolas destinaron el 42,1% de su renta bruta anual disponible a la adquisición de una vivienda en el tercer trimestre del año, lo que supone la tasa más alta desde marzo de 1996, cuando el esfuerzo financiero que tenían que hacer los hogares para hacerse con un piso fue del 42,7%. Además, este dato contrasta con el 36% de la renta bruta que era necesario destinar en septiembre del año pasado, según los últimos datos del Banco de España, que reflejan que los hogares tienen que hacer cada vez un mayor esfuerzo financiero para hacerse con un piso.

De hecho, en los nueve primeros meses del año, el precio de una vivienda libre -nueva y usada- de 93,75 metros cuadrados construidos era 7,1 veces superior a la renta bruta anual de un hogar mediano, lo que supone el mayor nivel desde que el Banco de España dispone de estadísticas precisas.

Estos datos son consecuencia del importante encarecimiento que está registrando todavía la vivienda, lo que obliga a las familias españolas a contratar créditos hipotecarios cada vez mayores para comprarse una casa, y a aumentar la renta que tienen que destinar al pago de ese préstamo.

La cruzada de los 'rebeldes sin casa'

2006-10-22T22:28:00.000+02:00

Miles de jóvenes se organizan en toda España para denunciar la precariedad laboral y la dificultad de acceso a una vivienda digna

PATRICIA ORTEGA DOLZ - Madrid
EL PAÍS - España - 22-10-2006

Los ocupantes de los despachos del número 112 del madrileño paseo de la Castellana viven estos días ajenos a lo que se les viene encima. El de la ministra de Vivienda María Antonia Trujillo, en la primera planta, al lado, el de la secretaria general, el del gabinete de la ministra... Por los largos pasillos de mármol de este vetusto edificio gris sólo se escucha el teclear de los ordenadores y el ruido de las fotocopiadoras.

A 10 kilómetros de allí, en un edificio okupado pegado a la vía del tren, en un barrio ruinoso de la zona de Puente de Vallecas, hay una actividad bulliciosa: decenas de personas, de entre 20 y 35 años, planean una estrategia "de ataque". Metros de papeles se despliegan sobre el suelo de ese edificio de dos plantas que ahora responde al nombre de Centro Social Seco. Y los rotuladores pintan frases como: "No vas a tener casa en la puta vida"; "Derecho a techo"; "Hipoteca= Cadena perpetua", "Banqueros carceleros"; "STOP Especulación"; "¿Si no es ahora, cuándo? ¿Si no es aquí, dónde?"...

La reciente suspensión, "por razones de seguridad" en palabras de la ministra Trujillo, de la cumbre de ministros de vivienda de la Unión Europea prevista para esta semana en Barcelona, junto con los escándalos inmobiliarios que estallan por toda España han agitado los ánimos.

Miles de jóvenes llevaban meses organizándose: webs, talleres, charlas, publicaciones, asambleas, reuniones, difusión de mensajes, carteles, camisetas, pancartas, pegatinas... Todo estaba listo para trasladar a aquella cumbre sus protestas. Y ahora sienten que les han dado plantón, aunque esperan ansiosos ese encuentro aplazado para noviembre, tras las elecciones catalanas.

Pero, en realidad, todo este movimiento "contra la precariedad laboral y por una vivienda digna" empezó en el mes de mayo pasado. Todo se gestó a partir de un mensaje de correo electrónico anónimo. Decía algo así como que había que demostrarle a los políticos que a los jóvenes no les preocupaba sólo el botellón, sino que les preocupaban mucho más otras cosas, como el no poder acceder a una vivienda, no poder independizarse, no poder tener un sueldo para construir un proyecto de vida... Y convocaba a una sentada en todas las capitales de provincia de España el día 14 de ese mes: "Por una vivienda digna. Pásalo".

Y sucedió lo inesperado. Miles de jóvenes, y no tan jóvenes, acudieron a esa llamada espontáneamente y a título individual. En la Puerta del Sol de Madrid, en la Plaza de Cataluña de Barcelona, en Valencia, en Bilbao, en Sevilla...

Los primeros sorprendidos fueron los propios manifestantes. Nadie esperaba semejante respuesta, y menos el que la protesta acabase con una intervención policial que se saldó con ocho detenidos en ciudades como Madrid, y que aún están a la espera de juicio.

"Aquello nos hizo ver que éramos demasiados en la misma situación. Que había que decir basta. Y que si una convocatoria anónima había conseguido reunir a tantos miles de personas, el movimiento tenía que organizarse para que no se quedase en un hecho anecdótico", explica Bernat Feliu, un catalán de 33 años licenciado en Ciencias Políticas y que trabaja de profesor de español por 900 euros.

Y la red empezó a crecer y a extenderse por toda España. Cada uno de los que, a título individual, empezó a acudir a las asambleas, contactó y movilizó a su vez a las asociaciones de vecinos de su barrio y a las organizaciones sociales de su entorno. En Madrid, Barcelona, Zaragoza, Bilbao y Sevilla ya existen Asambleas Contra la Precariedad y Por una Vivienda Digna. En las dos primeras, estas organizaciones completamente abiertas ya han alcanzado un grado de desarrollo importante. Se reúnen semanalmente, funcionan con comisiones (de detenidos, contenidos, comunicación, organización, economía y financiación, publicaciones...). Y se autogestionan a base de donativos de sus miembros y de las recaudaciones de las fiestas que organizan.

Tienen su propio manual: "El cielo está enladrillado: contra el mobbing y la violencia inmobiliaria y urbanística", un libro editado por Bellaterra y descargable en Internet. Amparados en el artículo 47 de la Constitución Española -"Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación"-, exigen que los poderes públicos cumplan su obligación y garanticen sus derechos.

"No pedimos nada. Exigimos lo que es nuestro. No queremos que hagan más viviendas de protección oficial (VPO). No queremos parches de ese tipo que terminan sucumbiendo también a las leyes del mercado. Lo que queremos son cambios estructurales que acaben con la mercantilización de derechos fundamentales. Que la Administración intervenga y no deje esto en manos y bajo las reglas del mercado. La realidad es que estamos condenados a sueldos míseros pese a estar altamente cualificados y que eso, junto a la especulación inmobiliaria que encarece el precio de las viviendas año a año, nos impide tener un proyecto de vida", dice Iñaki Rodríguez, biólogo de 30 años.

Al trasladar esas demandas al Ministerio de Vivienda, la respuesta es: "Estamos de acuerdo. En lo que va de legislatura hemos conseguido bajar el incremento del precio de la vivienda libre a la mitad (9,8%), en el último año se han iniciado 85.440 viviendas protegidas, cifra récord... Pero intervenir el mercado, eso..." Los unos quieren que se establezcan limitaciones a las inmobiliarias y a los propietarios de viviendas y se articulen sanciones, "como ocurre en otros países europeos o en los nórdicos". Y los políticos optan por acciones puntuales.

Este desacuerdo se volverá a hacer patente. En Madrid hay convocada una manifestación el próximo 28 de octubre, a la que se espera que acuda gente de toda España. Y en Barcelona se preparan, aparte de para la cumbre aplazada a Noviembre, para la feria inmobiliaria que se celebra del 7 al 12 de noviembre. Y las calles volverán a llenarse de "rebeldes sin casa".

Los otros 'dependientes': cifras y razones

El último sondeo de opinión, de finales de 2005, realizado por el Instituto Nacional de la Juventud (Injuve) sobre "Juventud y Vivienda" arroja algunas conclusiones. A continuación se señalan unas de las principales relativas a una muestra de personas de entre 18 y 34 años:

- El 78% de los jóvenes dice que no vive donde le gustaría por razones económicas.

- En los grupos de mayor edad, una vez cumplida la treintena, más de un 20% de jóvenes necesita la ayuda de otras personas para vivir.

- El 52% de los jóvenes que posee una vivienda lo ha hecho mediante la petición de un crédito. Y el 57% ha recurrido a la ayuda económica o a los avales de familiares.

- El 63% de los jóvenes ve muy difícil o prácticamente imposible independizarse.

- El 64% de los jóvenes que sienten ese deseo de independizarse afirma que necesitaría la ayuda familiar tanto para comprar como para alquilar la vivienda.

- El máximo dinero que dicen poder pagar por una hipoteca o un alquiler son 434 euros.

'Burbuja' en retirada

2006-10-20T13:52:00.000+02:00

El precio medio de la vivienda sigue creciendo, pero a una tasa menor. En los últimos 12 meses el precio de la vivienda libre aumentó el 9,8%, según las estadísticas facilitadas por el Ministerio de la Vivienda para el tercer trimestre. Es decir, la burbuja inmobiliaria española parece que está retrocediendo precisamente en las condiciones de desaceleración controlada que propuso el Gobierno al inicio de la legislatura...

Más en el editorial de El Pais

Trujillo tiene esperanzas

2006-10-20T13:32:00.000+02:00

Trujillo señala que "es previsible" que el incremento del precio de la vivienda pueda "confluir" con el IPC

La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, señaló hoy que "es previsible" que el incremento del precio de la vivienda pueda "confluir" con el IPC una vez que el mercado de la vivienda se estabilice, y se mostró optimista en este sentido "teniendo en cuenta la evolución reciente del precio de la vivienda y muchos más elementos en este sector".

También sabe echarse flores (como nadie más lo hace):

Trujillo defendió además la política desarrollada por el Ejecutivo en la lucha contra la corrupción urbanística, y precisó que se está llevando a cabo una acción coordinada, "como ningún Gobierno de la democracia lo había hecho hasta ahora". (...)

el actual Gobierno es el primero que ha disuelto un ayuntamiento como el de Marbella. Además, añadió, "está llevando a cabo muchas medidas desde muchos ministerios", en referencia a la Ley de Prevención del Fraude, el Plan de Sostenibilidad de la Costa, o la puesta en marcha de los nuevos fiscales especializados en esta materia.

Y por último unas pataditas a la oposición:

Trujillo aseguró que el proyecto de Ley de Suelo, que actualmente se encuentra en trámite parlamentario, cambiará "la especulación y la opacidad por la transparencia y la sostenibilidad", ya que, insistió, la normativa elaborada por el Gobierno del PP en 1998, "tenía un efecto llamada para los especuladores y está amparando las reclasificaciones puramente especulativas del suelo".

El precio de la vivienda sube un 9,7% en el último año pese a la tendencia a la desaceleración

2006-10-19T15:46:00.000+02:00

La Vanguardia
Por primera vez en cinco años la subida de los precios es inferior al 10% 19/10/2006| Actualizada a las 11:14h
Madrid. (EFE).- El precio medio de la vivienda se incrementó en los últimos doce meses del año el 9,7 por ciento, lo que supone un mantenimiento de la tendencia de desaceleración del mercado, según las estadísticas del Ministerio de Vivienda.

En concreto, los precios subieron 1,1 puntos menos respecto a los datos del primer trimestre del ejercicio, en el que se registró una subida interanual del 10,6 por ciento. El precio del metro cuadrado del suelo en el segundo trimestre se situó en 258,4 euros, con un aumento del 1,5 por ciento en comparación con el mismo periodo de 2005.

El precio de la vivienda libre se incrementó el 9,8 por ciento, el menor incremento desde el segundo trimestre de 2001. La vivienda protegida registró un alza interanual del 7,3 por ciento, frente al 8,7 por ciento del primer trimestre del año, es decir, una desaceleración de 1,4 puntos.

El precio medio de la vivienda libre en España se situó al cierre del segundo trimestre en 1.956,7 euros por metro cuadrado. Las ciudades más caras son San Sebastián (4.076 euros por metro cuadrado), Madrid (3.717 euros), la localidad madrileña de Majadahonda (3.500 euros), y Barcelona (3.482 euros).

Los municipios con más de 25.000 habitantes con las viviendas más baratas son Almendralejo (Badajoz), con 841 euros por metro cuadrado, y Ontinyent (Valencia), con 826,5 euros. Los mayores encarecimientos de la vivienda se produjeron en el segundo trimestre del año en Cantabria, con un alza interanual del 15,2 por ciento; Aragón, con el 14,3 por ciento, y La Rioja, con el 13,9 por ciento.

En cambio, se registraron incrementos inferiores al 9 por ciento en Navarra (6 por ciento); Madrid (7,3 por ciento), y Asturias, Canarias, Castilla-La Mancha, Valencia y Murcia, con aumentos de entre el 8 y el 9 por ciento.

Según las estadísticas del Ministerio, en España existían al cierre de 205 un total de 23,2 millones de viviendas, de las que 15,9 millones son principales, y 7,3 millones, segunda vivienda.

La casita de Cuttlas

2006-10-11T19:36:00.000+02:00

La burbuja inmobiliaria

2006-10-09T22:24:00.000+02:00

Pincha la burbuja.

Los pisos de segunda mano bajan en cinco distritos de la capital

2006-10-03T15:41:00.000+02:00

Los precios de compra también han disminuido en ocho municipios, según revela un estudio

J. S. G. - Madrid EL PAÍS - 03-10-2006

Los esforzados madrileños que buscan piso están de enhorabuena. Parece que está llegando el fin para las escaladas interminables del precio de las viviendas en Madrid. Un estudio realizado por el portal inmobiliario Idealista.com sitúa en el 0,6% la subida media de los pisos de segunda mano en Madrid durante el tercer trimestre del año. Se trata de la subida más relajada desde 2000. Los pisos en los distritos de Vicálvaro, San Blas, Chamartín, Centro y Tetuán son más baratos que hace tres meses. También ha habido rebajas en ocho municipios de la región.

"Se está produciendo una mesetización de los precios de las viviendas, una tendencia que parece estabilizar los precios", explica un portavoz del principal portal inmobiliario Idealista.com. "Este proceso puede durar 5, 10 ó 15 años", añade.

Lo que está claro es que las subidas de dos dígitos en el valor de los pisos ha quedado atrás. Según un estudio elaborado por Idealista.com, las viviendas de segunda mano se han encarecido un 0,6% en la capital entre junio y septiembre. El informe, sobre más de 20.000 viviendas en la región, recoge los precios de los agentes que ponen sus inmuebles en el mercado, por lo que puede haber una sobrevaloración.

El precio medio de una vivienda en Madrid se sitúa en 4.245 euros por metro cuadrado. Una vivienda estándar de 65 metros costaría en el mercado secundario unos 275.000 euros. El mismo piso, a principios de 2001 costaba 117.000, menos de la mitad. Pero lo más llamativo del informe es el descenso de los precios en cinco distritos de Madrid y en siete municipios de la región.

Casi el doble que en 2001

Villaverde (2.998 euros por metro cuadrado) y Usera (3.289) son los distritos donde más barato cuestan los pisos. En Salamanca (5.094) y Chamberí (5.082), los más caros.

Las viviendas del mercado secundario de Vicálvaro descienden un 4,1%; en San Blas (-1,4%); Chamartín (-0,7%); Centro (-0,4%); y Tetuán (-0,2%). "Estos descensos se deben a ajustes del mercado. Se producen en zonas con precios altos. El mercado ha dicho: 'No va más'. El precio en estas zonas ha tocado techo y la demanda a estos precios no existe", explica el portavoz.

En el otro extremo, el distrito madrileño que experimenta mayores subidas en sus pisos de segunda mano es Moncloa, donde las viviendas se encarecen un 4,4%, el doble que en el resto de distritos. Usera, Hortaleza y Villa de Vallecas le siguen a la zaga, pero con subidas del 2,5%. "Son zonas donde el precio aún tiene recorrido".

No obstante, la tendencia de fuertes subidas de precios de la vivienda parece cosa de otros tiempos. "Hemos calculado para final de año que los pisos de segunda mano se encarecerán al índice de precios al consumo (IPC) más uno o dos puntos, en total entre un 5% y un 7%", explica un portavoz del portal inmobiliario.

La suave desaceleración de los precios de la vivienda está afectada por las subidas de tipos de interés. "Llevamos meses con subidas de tipos". Ahora están al 3% y se espera que antes de final de año se sitúen en el 3,5%. Esto supondrá una subida media de cerca de 120 euros en las hipotecas.

El informe también analiza la evolución de los precios de la vivienda de segunda mano en 34 municipios de la Comunidad de Madrid.

Torrejón de Ardoz y Arganda del Rey son las localidades donde más rebajas sufren los pisos, un 2%. El caso de Torrejón es singular, porque en el trimestre anterior las viviendas experimentaron una subida del 8,6%. Ahora reajusta los precios. Otros municipios que rebajan sus precios son: Leganés (-0,9%), Aranjuez (-0,8%), Sevilla la Nueva (-0,5%), Rivas-Vaciamadrid (-0,3%), y Alcobendas (-0,2%).

Los vecinos de San Sebastián de los Reyes no deben olvidarse de la hucha. Los precios de los pisos de esta localidad son los que han experimentado una mayor subida, un 7,4%. Los inmuebles en Villanueva del Pardillo (6,5%) y Brunete (6%) también sufren fuertes subidas.

El municipio más caro de toda la Comunidad de Madrid es Pozuelo de Alarcón. Allí el metro cuadrado de una vivienda de segunda mano se sitúa en 4.019 euros. El piso estándar de 65 metros, costaría cerca de 261.000 euros, algo más barato que en el centro de la capital.

Los vecinos de San Martín de la Vega, Ciempozuelos y Aranjuez están de enhorabuena. Son los únicos municipios donde el precio medio están por debajo de los 2.500 euros por metro cuadrado. Casi la mitad que en Chamberí.

Las familias catalanas destinan un 32,5% de sus ingresos a la compra de la vivienda

2006-08-09T15:17:00.000+02:00

La Vanguardia
09/08/2006 | Actualizada a las 12:29h
Barcelona. (EUROPA PRESS).- Las familias catalanas destinan un 32,5% de sus ingresos a la compra de la vivienda, casi el doble que en Extremadura (18,6%),aunque por debajo de Madrid, que se sitúa en el 41,5%. De esta forma, Catalunya se consolida como la cuarta comunidad autónoma con mayor porcentaje de dinero destinado a la adquisición de la vivienda, según el último de Caixa Catalunya sobre coyuntura económica.

El estudio presenta valores muy dispares por comunidades autónomas, por ejemplo, Madrid con un 41,5%, el País Vasco y Baleares son las que muestran un porcentaje mayor, mientras que Galicia, Castilla-La Mancha y Extremadura con un 18,6% presentan los índices más bajos.

La deuda hipotecaria se sufre en toda España
Por otro lado, Madrid con el 60% destaca como la comunidad con un mayor porcentaje de familias que no pueden afrontar pagos hipotecarios superiores al 40% de la renta laboral neta.

Además, el 50% de los hogares en el País Vasco, Baleares y Andalucía no tendrían capacidad para pagar las cuotas de mercado, según el informe. En el extremo opuesto se sitúa, de nuevo, Extremadura, donde el porcentaje de exclusión sería del 10%, y Galicia, con un 20%, según el estudio

Muchos jóvenes madrileños no tienen casa

2006-08-03T13:21:00.000+02:00

Madrid posee las peores cifras en endeudamiento y tiempo de ahorro para comprar una vivienda

MARÍA OVELAR - Madrid. EL PAÍS - 03-08-2006

Que un joven acceda a una vivienda en Madrid se ha convertido en un trabajo de titanes. O por lo menos eso es lo que revelan los datos que el Consejo de la Juventud de España presentó ayer en Murcia: el estudio muestra que los jóvenes de la región, de entre 18 y 34 años, son los que más se endeudan en España a la hora de comprar una casa: los jóvenes madrileños deberían invertir el 70% de su sueldo frente al 53,2% que deberían dedicar los españoles. La región suspende asimismo en edad de emancipación (34 años frente a los 32 que de media tienen los que se independizan en España), en proporción de independizados (un 40,5% frente al 41,4% de la media nacional) y en ahorro para adquirir una vivienda (15 años, el periodo más largo de España).

- En Cataluña se emancipan antes. Según datos de 2005 del Observatorio Joven de Vivienda en España -que cruza datos de la Encuesta de Población Activa (EPA) y del Ministerio de la Vivienda, además de otras fuentes estadísticas- en la Comunidad de Madrid, viven 1.604.481 jóvenes. Tan sólo 650.150 lo hacen fuera de casa de sus padres. La tasa de emancipación en la región, según el observatorio, perteneciente al Consejo de la Juventud de España (que reúne a las entidades juveniles y consejos regionales) se sitúa por debajo de la media nacional (41,4%), y muy por debajo de la de Cataluña (47,9%). "¿Cómo van a hacer las maletas si la tasa de temporalidad no para de aumentar [un 19,59% en 2005], si los precios de la vivienda no dejan de subir y si cada vez hay más casas vacías en la región?", se pregunta José Luis Carretero, portavoz de la Plataforma por una Vivienda Digna, organizadora de la manifestación que el pasado 2 de julio reunió en Madrid a 700 jóvenes que reclamaron una vivienda digna. Carretero calcula que en la región hay más de 500.000 casas vacías, "pero los jóvenes no pueden comprarlas", asegura.

- 34 años de media. La edad media para "dejar el nido" en la región está por encima de la española. Los jóvenes de la Comunidad se independizan al cumplir los 34, mientras que en el resto de España lo hacen cuando llegan a los 32. Comparada con la Unión Europea, la región tiene un gran retraso en emancipación: los jóvenes europeos se independizan a los 25 años.

- Gran esfuerzo económico. Según el Consejo, los jóvenes acceden a una vivienda con 34 años por el "esfuerzo económico sobrehumano" que les supone. El joven debería dedicar el 70,5% de su salario -cuando el límite máximo de endeudamiento no puede superar el 30% de su salario- para comprar una casa. Y si se trata de una mujer, la situación empeora: casi un 80% de sus ingresos para comprar un piso. La media en el resto de España se sitúa en el 53,2%, y en Cataluña, en el 55,4%. Aunque son los que tienen entre 18 y 24 años los que salen peor parados: deben invertir el 94,9% de sus ingresos.

- Y durante más tiempo. Un total de 15 años de su salario íntegro. Ése es el esfuerzo titánico que debe realizar un joven para comprarse una casa. Sorprendente, si se tiene en cuenta que el salario medio joven en la región es uno de los más altos (18.025 euros frente a los 15.527 de los jóvenes españoles). Para pagar la entrada, se ahorra durante tres años, frente a los 2,25 de España.

- Un sueldo que no llega. El mercado inmobiliario madrileño ha excluido, casi por completo, a los jóvenes que intentan independizarse. El precio medio de un piso nuevo en la región ronda los 350.000 euros, según datos de Grupo i y Foro Consultores, y el de una vivienda libre, nueva o de segunda mano, los 270.572, según el Consejo. Pero estas cantidades están fuera de las posibilidades de un menor de 34 años con un sueldo medio: el precio máximo que, según el Consejo, puede pagar un joven es 115.178 euros: su salario no pasa los 18.000 euros anuales.

- Precariedad laboral y paro. El Consejo conoce la explicación del suspenso en emancipación de la región: según este organismo, el 62,7% de los trabajadores temporales son jóvenes. De éstos, el 65,1% tiene un contrato temporal de menos de un año. Si a estos porcentajes sumamos que el 53,8% de los desempleados en la región son jóvenes, entonces según el Consejo, "no se puede ser joven y optimista en materia de vivienda en Madrid".

Como no vas a tener casa en la puta vida...

2006-07-25T15:59:00.000+02:00

28 de julio. Fiesta por una vivienda digna. Passeig Joan de borbó. 11. Barcelona

Tipografia "Home Sweet Home" de Gerald Gallo

2006-07-19T16:23:00.000+02:00

En España, la burbuja inmobiliaria está cerca del estallido, según Le Figaro

2006-07-03T15:48:00.000+02:00

El último año, y durante seis años consecutivos, el país construyó tantas viviendas como Francia, Alemania y el Reino Unido juntos. Y los precios se disparan.

En la periferia de Bilbao, Valencia, Madrid o Sevilla, el paisaje es el mismo. Un suburbio en ebullición, dónde crecen como setas centenares de edificios de ladrillo visto en medio de un bosque de grúas. El mismo panorama en el litoral español dónde el urbanismo masivo cubre a paso de gigante los campos de olivos y de naranjos de antaño. Centros comerciales y residencias de lujo con piscinas se multiplican como los panes y los peces. La construcción inmobiliaria, motor de la economía española, no conoce tregua.

En 2005, España batió un nuevo record construyendo 800.000 nuevas viviendas. Durante el sexto año consecutivo, el país puso en el mercado tantas viviendas como Francia, Alemania e Inglaterra unidas, considerando que estas tres naciones suman cinco veces más habitantes que España. Según un reciente informe del grupo de análisis de Euroconstruct, realizado en diecinueve países de la unión europea, 28,4% de los viviendas construidas el año pasado en Europa se han erigido en la península ibérica, es decir una de cada 3 viviendas nuevas se construye en la península.

"El mercado inmobiliario crece a un ritmo frenético, es una locura", asegura Ricardo Verges, economista y arquitecto en Madrid. Según el informe de Euroconstruct, entre 2000 y 2008 se construirán 5,3 millones de viviendas. Y la mayoría se venderán a precio de oro. Porque en España, el boom de la construcción va unido a la escalada de los precios. "Desde 1997, hemos asistido a una escalada de los precios con un alza del 150%, y encima teniendo en cuenta que nunca hemos tenido tantas viviendas en el mercado! " comenta un agente de Tinsa, una sociedad de valoración del mercado inmobiliario. En Madrid, Barcelona o en la Costa del Sol, el precio del metro cuadrado en un barrio modesto, a menudo supera los 2.000 euros. Pero por primera vez desde hace diez años, esta ascensión debería conocer una pausa, aseguran los expertos en el mercado inmobiliario. "Este modelo no es sostenible a corto plazo. La deuda de las familias supera los 600 billones de euros, lo que significa que no hemos pagado casi nada de lo que hemos construido, sin tener en cuenta los intereses", asegura Ricardo Verges.

El cambio de tendencia

El grupo de Euroconstruct, que no cree en una explosión inminente de la burbuja inmobiliaria, prevé una desaceleración de los precios para este año y un crecimiento negativo en 2008. Varias razones explicarían este cambio de tendencia: la saturación de la oferta, el aumento del precio del dinero y sobre todo la reducción de la inversión extranjera.

"El precio del dinero no era un freno para el crecimiento inmobiliario, aunque el reembolso de la casa puede representar hasta un 50% de los ingresos de una casa", asegura Josep Fontana de Euroconstruct. Más preocupante es, en el litoral, la disminución de la demanda que emana de los compradores extranjeros y de los fondos de inversiones.

Hoy, los extranjeros poseen 8,4% de los 22,5 millones de viviendas con que cuenta España. Según el Banco de España, esta demanda habría descendido en un 17% en el primer semestre de 2005. El precio tan elevado del metro cuadrado, capaz de alcanzar los 4.000 euros en algunas ciudades de la costa española, haría la inversión menos atractiva. Para muchos, estas señales de ralentizamiento son los mensajeros del fin de la euforia inmobiliaria española. Un estancamiento en este sector sería una noticia muy mala para la economía ibérica. La construcción ocupa el 12% de la población activa y representa el 10% del PIB español.

Artículo oríginal en
Le Figaro

En Espagne, la bulle immobilière est au bord de l'éclatement

L'an dernier, et pour la sixième année consécutive, le pays a construit autant de logements que la France, l'Allemagne et le Royaume-Uni réunis. Et les prix s'envolent.

À la périphérie de Bilbao, de Valence, de Madrid ou de Séville, le paysage est le même. Une banlieue en pleine ébullition, où poussent comme des champignons des centaines d'immeubles en briques au milieu d'une forêt de grues. Même panorama sur le littoral espagnol, où l'urbanisme de masse recouvre à pas de géants les champs d'oliviers et d'orangers d'antan. Centres commerciaux, résidences de luxe avec piscines se multiplient comme des petits pains. La construction immobilière, moteur de l'économie espagnole, ne connaît pas de répit.

En 2005, l'Espagne a encore battu un nouveau record en construisant 800 000 nouveaux logements. Pour la sixième année consécutive, le pays a mis en chantier autant de logements que la France, l'Allemagne et l'Angleterre réunis, alors que ces trois nations totalisent cinq fois plus d'habitants que l'Espagne. Selon un récent rapport du groupe d'analyse Euroconstruct, réalisé dans dix-neuf pays de l'Union européenne, 28,4% des logements construits l'an dernier en Europe ont été érigés dans la péninsule ibérique, soit un logement nouveau sur trois.

«Le marché immobilier croît à un rythme frénétique, c'est de la folie pure», assure Ricardo Verges, économiste et architecte à Madrid. D'après le rapport d'Euroconstruct, 5,3 millions de logements vont être construits entre 2000 et 2008. Et pour la plupart, ils seront vendus à prix d'or. Car en Espagne, le boom de la construction va de pair avec la flambée des prix. «Depuis 1997, on assiste à une escalade des prix avec une hausse de 150% alors qu'il n'y a jamais eu autant de logements disponibles sur le marché !» commente, un agent de Tinsa, une société d'évaluation de l'immobilier. À Madrid, Barcelone ou sur la Costala Costadel Sol, le prix du mètre carré dans un quartier modeste dépasse souvent les 2 000 euros. Mais pour la première fois depuis dix ans, cette envolée devrait connaître une accalmie, assurent les experts en immobilier. «Ce modèle n'est pas soutenable à court terme. La dette des ménages dépasse 600 milliards d'euros, ce qui signifie que nous n'avons quasiment rien payé de ce que nous avons construit, à part les intérêts», assure Ricardo Verges.

Changement de tendance

Le groupe Euroconstruct, qui ne croit pas en une imminente explosion de la bulle immobilière, prévoit également un ralentissement dans le marché de l'immobilier pour cette année et une croissance négative en 2008. Plusieurs raisons expliqueraient ce changement de tendance : la saturation de l'offre, la hausse des taux d'intérêts et surtout la diminution de l'investissement étranger.

«La hausse des taux d'intérêts n'a pas jusqu'ici réellement été un frein pour la croissance immobilière, même si le remboursement de la maison peut représenter jusqu'à 50% des revenus d'un foyer», assure Josep Fontana d'Euroconstruct. Plus préoccupante est, sur le littoral, la baisse de la demande émanant des acheteurs étrangers et des fonds d'investissements.

Aujourd'hui, les étrangers possèdent 8,4% des 22,5 millions de logements que compte l'Espagne. Selon la Banque d'Espagne, cette demande aurait chuté de 17% au premier semestre 2005. Le prix très élevé du mètre carré, pouvant atteindre les 4 000 euros dans certaines villes de la côte espagnole, rendrait l'investissement moins attractif. Pour beaucoup, ces signes de ralentissement sont avant-coureurs de la fin de l'euphorie immobilière espagnole. Un ralentissement brutal dans ce secteur serait une très mauvaise nouvelle pour l'économie ibérique. La construction occupe 12% de la population active et représente 10% du PIB espagnol.

No se puede encontrar una vivienda digna a un precio razonable

2006-07-03T13:12:00.000+02:00

No se encuentra una vivienda

Manifestación 2 de julio

2006-07-02T21:35:00.000+02:00

Cientos en Madrid y 500 en Barcelona.

El precio de la vivienda usada en Barcelona sube un 15% en un año pero se duplica el tiempo de venta

2006-06-21T13:44:00.000+02:00

El mayor incremento de precios se ha registrado en el distrito de Ciutat Vella
La Vanguardia
Barcelona. (EFE).- El precio de la vivienda de segunda mano en Barcelona ha alcanzado los 4.800 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2006, lo que supone un 15% más respecto el año anterior, al tiempo que también se ha incrementado de 3 a 6 meses el plazo de venta de los pisos en un año.

Según un estudio trimestral elaborado por la red inmobiliaria Comprarcasa, en el segundo trimestre de 2006 el valor medio de los pisos de segunda mano en la capital catalana se ha incrementado un 5% en tres meses y un 15% en un año, un punto porcentual por debajo del aumento interanual registrado en el primer trimestre del año.

No obstante, el presidente de la Asamblea de Comprarcasa Barcelona, Xavier Garrigós, ha aclarado que el incremento del precio de venta "se debe empezar a matizar" por el fenómeno de la progresiva negociación del precio final de venta. Garrigós ha destacado que la oferta "no viene" acompañada de la demanda, porque el comprador "cada vez tiene más poder" en la fijación del precio final de la vivienda, a la vez que ha añadido que, con la moderación del incremento de los precios, se tiende a "errar" en la fijación del precio a la alza, lo que provoca que el tiempo de venta de los pisos se duplique en un año de tres a seis meses.

El mayor incremento de precios se ha registrado en distrito de Ciutat Vella, donde el precio medio por metro cuadrado -de 5.122 euros- ha aumentado un 11% respecto el trimestre anterior y un 26% interanual, lo que le ha convertido en la cuarta zona más cara de Barcelona, detrás de Sarrià-Sant Gervasi (5.873 euros por metro cuadrado), Les Corts (5.374 euros) y el Eixample derecho (5.007 euros).

Según Garrigós, el incremento de Ciutat Vella se explica por el aumento de la demanda de inversores privados europeos, que ven en el distrito un mercado turístico "de mucha tirada", y por el incremento de población de tercera edad que, ante los altos precios de la zona, vende su piso para buscar una vivienda mejor adaptada a sus necesidades o más cerca de su familia.

Con un crecimiento trimestral del 10%, Sant Andreu experimenta el segundo crecimiento más importante de Barcelona, seguido de la Zona Alta -Sarrià-Sant Gervasi y Pedralbes- (9%), Horta-Guinardó (8%), Sants-Montjuic (4%), Sant Martí (4%) y el Eixample (3%).

En contraste con la dinámica alcista de los precios, el barrio de Gràcia por primera vez ha registrado un descenso trimestral de un 2% en el precio de sus pisos, que se han situado en los 4.603 euros por metro cuadrado, mientras que Nou Barris, con un descenso del 2% en tres meses, ha reducido en un 15% el precio medio de sus viviendas en un año, una cantidad que se ha situado en 3.062 euros por metro cuadrado.

Según el presidente del Colegio Oficial de APIs de Barcelona, Joan Ollé, a partir del primer trimestre de 2007 "empezaremos a notar" un descenso en el incremento de los precios, que se reducirá a un dígito respecto al periodo anterior.

Ollé ha añadido que el aumento de los precios en la Ciudad Condal ha provocado que el 33,3% del colectivo de más de 65 años encuestados por el estudio venda su vivienda habitual para comprar otra mejor adaptada a sus necesidades y más económica, un incremento "aún incipiente" que marca una tendencia hacia un nuevo perfil de cliente del sector inmobiliario.

El bombo que reparte pisos

2006-06-18T20:49:00.000+02:00

Más de 21.000 personas optaron al sorteo de 1.500 viviendas públicas en el Ensanche Sur de Alcorcón

SUSANA HIDALGO - Alcorcón EL PAÍS - 18-06-2006

Mileuristas. Padres de mileuristas. Treintañeros que siguen viviendo en casa de sus padres. Inmigrantes con sueldos irrisorios. Madres solteras y parejas de la periferia sur. Todos, unos 15.000, se reunieron ayer bajo la solana en Alcorcón con una ilusión: conseguir uno de los 1.500 pisos públicos que ayer se sorteaban en el municipio. Una probabilidad entre 14.

La zona: el Ensanche Sur, dentro del plan municipal de vivienda. La construcción: 7.000 pisos en total, los primeros listos en 2007. El precio: entre 113.000 y 123.000 euros por pisos de 90 y 100 metros cuadrados con garaje y trastero. ¿Para quién?: de las casi 21.000 solicitudes para optar a una vivienda, 14.000 correspondían a jóvenes menores de 30 años y el resto a treintañeros o con cargas familiares.

"¡Tómenselo con tranquilidad, que el sorteo es bola a bola. Váyanse a dar una vuelta, podemos estar aquí horas!", casi suplicaron los presentadores del acto, los televisivos Juanjo de la Iglesia y Tonino, ante la multitud que se apelotonaba en la carpa. Nadie se movió.

El bombo, como si fuese el del sorteo de la Lotería de Navidad, empezó a girar y los presentes contuvieron la respiración. "Las bolas parecen garbanzos...", se oyó decir a alguien entre el silencio.

-El 2050...

-El 947...

Más de 20.000 ojos fijos en el estrado y en la pantalla gigante.

-El 1222...

En mitad del público, una chica mete un grito histérico y la gente, por fin, aplaude. "¡David, que nos ha tocado, te lo juro; que tembleque de piernas!", informa Laura por teléfono móvil a su novio. Otro aullido se oye en la otra punta de la carpa: ha tocado otro piso.

Entre los presentes, muchos inmigrantes: el 20% de la multitud. Como Luz Marina Núñez, colombiana que lleva 10 años en España y que no le ha sonreído la suerte. "Trabajo en una guardería y mi marido en Caprabo", cuenta, mientras entorna los ojos para ver mejor la pantalla. O Hassan Ihamanen, de 31 años y que sí que fue agraciado en el sorteo por medio del "1899 y a Dios", se alegra este cocinero mientras se abraza a su amigo Mimoun.

La mecánica se repite. Silencio y cada 20 minutos alguien mete un grito. Aplausos. Los números avanzan; las esperanzas se esfuman. En la cara de los derrotados, David Rodríguez, de 37 años, y su novia Esther Casado, de 29. Lo suyo, el colmo de la mala suerte. "Ha salido el número anterior y el posterior al nuestro", se lamentaron mientras asumían que volvían "al maravilloso mundo del alquiler".

El sorteo sigue monótono y la gente se empieza a desanimar. El calor aprieta, la organización reparte botellas de agua gratis. Los niños más pequeños se cansan. El acto acaba por la tarde y la gente abandona resignada la carpa. El resto de pisos del Ensanche Sur, hasta 7.000, se sortearán a partir de otoño.

Al sorteo acudieron la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo; el alcalde de Alcorcón, Enrique Cascallana (PSOE) y el portavoz socialista en la Asamblea, Rafael Simancas. Los políticos colocaron la primera piedra de las obras. Allí metieron lo típico en este tipo de actos: los periódicos del día y un compacto con imágenes del municipio.

La economía española, según el Financial Times

2006-06-17T15:53:00.000+02:00

The Lex Column, Financial Times (recogido en Cinco Dias) / LONDRES (12-05-2006)

Los esquemas de inversión piramidales florecen a menudo en los calurosos días de un boom insostenible. ¿Es la sospecha de un fraude filatélico en España un signo de una economía a punto de tambalearse?

Si es el caso, se une a razones más convencionales de preocupación. El Banco Central Europeo predijo recientemente que el déficit de cuenta corriente español alcanzaría el 9% del PIB en 2007, el peor de la eurozona (...). Años con una tasa de interés real negativa han estimulado auges tanto en la inversión como en la vivienda. A medida que las empresas españolas se han quedado sin nuevas oportunidades en casa, se han ido dirigiendo hacia el extranjero (...). Mientras, la deuda inmobiliaria ha crecido hasta el 110% de la renta disponible.

Corregir esta situación será un reto (...). Los españoles aseguran que la economía tiene resistencia suficiente para sostener los desequilibrios externos de momento. Puede ser así a corto plazo, pero no puede esconder el dilema político al que el Gobierno debe enfrentarse. En ausencia de una política, una eventual salida del euro empieza a parecer menos inconcebible.

A que voto que no...

2006-06-16T02:13:00.000+02:00

Constitución Española, 1978
Artículo 47.

Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.

La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.

Nuevo Estatuto de Cataluña
ARTÍCULO 26. DERECHOS EN EL ÁMBITO DE LA VIVIENDA

Las personas que no disponen de los recursos suficientes tienen derecho a acceder a una vivienda digna, para lo cual los poderes públicos deben establecer por ley un sistema de medidas que garantice este derecho, con las condiciones que la ley determine.

La negrita es mía.

Tags: vivienda, digna, Barcelona, Constitución, Estatut

Qué pasa: ¡Que no tenemos casa!

2006-06-14T00:48:00.000+02:00

Manifiesto de la Asamblea contra la Precariedad y por la Vivienda Digna

La mitad de las viviendas en España se construye con criterios especulativos

2006-06-14T00:45:00.000+02:00

Elmundo.es:
AGENCIAS

MADRID.- La mitad de la oferta de las casas nuevas en España no se ajusta a la demanda, sino que se construye con criterios especulativos. El informe realizado por el Observatorio de la Sostenibilidad (OSE) denuncia también que, pese a que se edifica más, los precios son cada vez más inaccesibles.

El modelo de construcción en España se caracteriza por la "insostenibilidad" y la "irresponsabilidad", dicen los técnicos. Luis Jiménez, director del OSE -organismo independiente impulsado por el Ministerio de Medio Ambiente, la Fundación Biodiversidad y la Universidad de Alcalá de Henares- cree que el "crecimiento económico insostenible de hoy puede transformarse en insoportable mañana".

Prueba de ello, señaló Jiménez, es la "paradoja" de que cada vez haya más viviendas en España y de que éstas sean cada vez más inaccesibles para los jóvenes.

Las cifras también hablan por sí mismas: el año pasado, con 812.294 viviendas, fue el de mayor construcción de toda la historia de España. El resultado es que el país tiene el mayor parque inmobiliario de la UE y también cuenta con un mayor número de viviendas en propiedad, resaltó Jiménez. Y se espera que siga creciendo, ya que las previsiones para 2006 cifran en 860.000 el número de nuevas viviendas.

Más que en Alemania, Francia y Reino Unido

Pero la realidad es que la mitad de esas viviendas sobran, afirma el director del OSE. "No responden a una demanda real", aseguró Jiménez, que precisó que en 2005 en España se construyeron más viviendas que la suma de las levantadas en Alemania, Francia y Reino Unido.

Jiménez observó que la ocupación del suelo ha sido tan elevada, sobre todo en el litoral, que los propios hosteleros recelan de esa ocupación y alertan de que puede propiciar una "huida" de turistas hacia otros destinos.

Para frenar este modelo de insostenibilidad, añadió, se necesita "una nueva cultura del territorio", que "impulse una gestión más racional, más democrática y perdurable".

La ministra de Medio Ambiente, Cristina Narbona, coincidió en señalar que el modelo económico español "o es más sostenible o no será un modelo de desarrollo" y en que la ocupación y la transformación del territorio debe estar al servicio del interés general y no de intereses particulares.

Narbona destacó las nuevas "herramientas" que ha puesto en marcha el Gobierno para conseguirlo, y citó la nueva Fiscalía Especial para perseguir los delitos urbanísticos y contra el medio ambiente, la futura Ley del Suelo o la reforma del Plan Hidrológico Nacional.

Nace Artículo 47

2006-06-14T00:10:00.000+02:00

Artículo 47.

Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.

La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.

Constitución Española, 1978