28 junio 2007

Crisis inmobiliaria, más alquiler y parón de precios

Es el panorama que pintan estos 3 artículos de El Pais:

La ONU pide al Gobierno español que informe de la "grave crisis" inmobiliaria que se avecina

El relator especial de la ONU para la Vivienda, Miloon Kothari, ha recomendado al Gobierno español que alerte abiertamente a ciudadanos e inversores de que el país "se enfrenta a una grave crisis" inmobiliaria. "El Ejecutivo debe intervenir más en el mercado e informar claramente de que en unos años llegará una grave crisis que afectará a gran parte de la población".
Hablando en plata, que dentro de poco, un montón de gente tendrá problemas para pagar su (descomunal) hipoteca. Y el tio éste pretende que salga ZP al ruedo y diga eso. Se nota que el hombre es finlandés.

También ha soltado unas cuantas más de perogrullo:

"El principal problema de la vivienda en España es que no es asequible, con lo que una considerable proporción de la población dedica más del 40% de su salario al pago de hipotecas",

Y teme que "el elevado porcentaje (de sueldo destinado al pago de la hipoteca) tenga un efecto directo en el disfrute de otros derechos humanos, como el "acceso a la educación, la alimentación o el vestido". En ese sentido, ha apuntado que la alta tasa de violencia doméstica que se registra en España, "de las más altas de Europa", está "directamente relacionada con el problema de accesibilidad".

Sólo el 0,3% de la población española era vulnerable por impago de hipoteca en 2006, aunque Kothari teme que "la situación no pueda sostenerse a largo plazo".

Por ello, ha abogado por intervenir en el sector a través del control de la especulación, la ocupación de las viviendas vacías (el 15% del total) y la reducción de los precios de los inmuebles sociales, que "suelen ser demasiado elevados para la población de ingresos más bajos".

Además, a su juicio, "la promoción de viviendas está restringida a pocos actores, que se reparten ganancias astronómicas", así que habría que abrir el mercado a nuevos promotores, que se encarguen de dinamizar el mercado, especialmente para los jóvenes y en régimen de alquiler.
Vamos, lo que ya sabiamos, que los promotores son una pequeña mafia.

En ese sentido, recordó que sólo el 12% de las viviendas se alquilan, "uno de los porcentajes más bajos de Europa", y "prácticamente todas están en manos privadas, con sólo el 2% calificado como vivienda social, frente al entre 10 y 30% de otros países europeos".

Otro aspecto que preocupa al relator es "el aburguesamiento" de las ciudades, que lleva a la segregación, los desalojos y el empleo de violencia física y psicológica para forzar al abandono de los hogares, fenómeno conocido como "mobbing" sobre el que, en su opinión, hay escasa jurisprudencia.

El alquiler sube un 0,6% en 2006, hasta los 7,20 euros por metro

El artículo habla de precios medios de alquiler sobre los 7,20 euros por metro cuadrado. 30m2 x 7,20=216 euros. ¿De qué pais están hablando?

BBVA pronostica un 'parón' en el precio de la vivienda en 2009

En cambio, los del BBVA, como buenos latinos, son una panda optimistas y no hablan mas que de: desaceleración progresiva, ajuste gradual, escenario muy benigno, impacto limitado sobre el conjunto de la economía española... Que todo va de coña, señores. ¿Pánico, quién dijo pánico?
Y las familias hipotecadas, ningún problema, porque a partir del 2009 cesará el crecimiento de los tipos de interés y se frenarán los precios (en que beneficia ésto último a los que ya compraron y pagan una hipoteca, que me lo expliquen)

Etiquetas: , , ,