Para eso pagamos impuestos
Para engrosar las arcas de los agentes inmobiliarios y sus clientes. No hay nada como unas medidas electoralistas sin ningun efecto real para arreglar problemas serios. Es cojonudo.
Para eso, ¿Por qué no pagamos el alquiler directamente en la inmobiliaria de barrio?
Lean, lean y cabréense conmigo:
La burbuja inmobiliaria va a tener una segunda parte... en los alquileres, según me aseguran dos diferentes conocedores del sector. Las ayudas oficiales al alquiler (210 euros al mes a menores de 30 años, por parte del Gobierno central, y otras subvenciones de comunidades autónomas y ayuntamientos) está provocando un alza repentina en los precios, sobre todo en las grandes ciudades.
El fenómeno ha seguido estos pasos:
Primero. Ante el deterioro de la coyuntura económica general y el parón inmobiliario en particular, bancos y cajas han cerrado bastante el grifo del crédito para las compras inmobiliarias: tasan los pisos más bajos y exigen más garantías y avales a los que los piden (nóminas, contratos indefinidos, etc.), ante el temor de encontrarse en unos meses con un moroso, luego con un desahucio y por último con una casa que valga bastante menos que cuando dieron el préstamo.
Segundo. Jóvenes -solos o en pareja- que quieren emanciparse y ven que el banco no les da el crédito para comprar y el Gobierno les da una ayuda para alquilar, optan por esto último.
Tercero. Propietarios que tenían pisos vacíos y cerrados, a la espera de venderlos, los sacan al mercado del alquiler, tras sumarle al precio objetivo los 210 euros (o más) de las ayudas oficiales.
Completo en el blog de Arsenio Escolar, director de 20 minutos.
Etiquetas: alquiler, ayudas oficiales al alquiler, burbuja inmobiliaria
Crisis inmobiliaria, más alquiler y parón de precios
Es el panorama que pintan estos 3 artículos de El Pais:
El relator especial de la ONU para la Vivienda, Miloon Kothari, ha recomendado al Gobierno español que alerte abiertamente a ciudadanos e inversores de que el país "se enfrenta a una grave crisis" inmobiliaria. "El Ejecutivo debe intervenir más en el mercado e
informar claramente de que en unos años llegará una grave crisis que afectará a gran parte de la población".
Hablando en plata, que dentro de poco, un montón de gente tendrá problemas para pagar su (descomunal) hipoteca. Y el tio éste pretende que salga ZP al ruedo y diga eso. Se nota que el hombre es finlandés.
También ha soltado unas cuantas más de perogrullo:
"El principal problema de la vivienda en España es que no es asequible, con lo que una considerable proporción de la población dedica más del 40% de su salario al pago de hipotecas",
Y teme que "el elevado porcentaje (de sueldo destinado al pago de la hipoteca) tenga un efecto directo en el disfrute de otros derechos humanos, como el "acceso a la educación, la alimentación o el vestido". En ese sentido, ha apuntado que
la alta tasa de violencia doméstica que se registra en España, "de las más altas de Europa",
está "directamente relacionada con el problema de accesibilidad".
Sólo el 0,3% de la población española era vulnerable por impago de hipoteca en 2006, aunque Kothari teme que "
la situación no pueda sostenerse a largo plazo".
Por ello, ha abogado por intervenir en el sector a través del
control de la especulación,
la ocupación de las viviendas vacías (el 15% del total) y la
reducción de los precios de los inmuebles sociales, que "suelen ser demasiado elevados para la población de ingresos más bajos".
Además, a su juicio, "la promoción de viviendas está restringida a pocos actores, que se reparten ganancias astronómicas", así que
habría que abrir el mercado a nuevos promotores, que se encarguen de dinamizar el mercado, especialmente para los jóvenes y en régimen de alquiler.
Vamos, lo que ya sabiamos, que los promotores son una pequeña mafia.
En ese sentido, recordó que
sólo el 12% de las viviendas se alquilan, "uno de los porcentajes más bajos de Europa", y "prácticamente todas están en manos privadas, con sólo el 2% calificado como vivienda social, frente al entre 10 y 30% de otros países europeos".
Otro aspecto que preocupa al relator es "el aburguesamiento" de las ciudades, que lleva a la segregación, los desalojos y el empleo de violencia física y psicológica para forzar al abandono de los hogares, fenómeno conocido como "mobbing" sobre el que, en su opinión, hay escasa jurisprudencia.
El artículo habla de precios medios de alquiler sobre los 7,20 euros por metro cuadrado. 30m2 x 7,20=216 euros. ¿De qué pais están hablando?
En cambio, los del BBVA, como buenos latinos, son una panda optimistas y no hablan mas que de:
desaceleración progresiva, ajuste gradual, escenario muy benigno, impacto limitado sobre el conjunto de la economía española... Que todo va de coña, señores. ¿Pánico,
quién dijo pánico?
Y las familias hipotecadas, ningún problema, porque a partir del 2009 cesará el crecimiento de los tipos de interés y se frenarán los precios (en que beneficia ésto último a los que ya compraron y pagan una hipoteca, que me lo expliquen)
Etiquetas: alquiler, crisis inmobiliaria, ONU, precio. vivienda
Para engrosar las arcas de los agentes inmobiliarios y sus clientes. No hay nada como unas medidas electoralistas sin ningun efecto real para arreglar problemas serios. Es cojonudo.