"España es el país de Europa con más viviendas vacías"
Entrevista en La Vanguardia a Miloon Kothari, relator especial sobre la Vivienda Adecuada por la Comisión de Derechos Humanos de las Naciones UnidasJesús Sancho | 10/03/2008
El arquitecto y relator especial sobre la Vivienda Adecuada por la Comisión de Derechos Humanos de las Naciones Unidas (ONU), Miloon Kothari, a invitación del Gobierno español visitó a finales del 2006 España para estudiar los casos concretos de Barcelona, Madrid, Bilbao, San Sebastián, Almería, El Ejido, Roquetas de Mar, Sevilla y Zaragoza. Ya ha elaborado su informe sobre la situación de la vivienda en España y hoy 10 de marzo lo presenta de forma oficial durante la Asamblea del Consejo de Derechos Humanos de la ONU, en Ginebra.
-¿Qué recomendaciones haría a los Gobiernos para mejorar el acceso a la vivienda?
-Una de mis recomendaciones principales es que los Gobiernos en todo el mundo (...) tienen que poner más énfasis para promover una vivienda accesible y alejarse de la visión de la vivienda como una mercancía. Debería verse como un derecho humano y social. Muchas personas están destinando el 70% o más de su salario a la vivienda y no pueden dedicar su dinero a otros aspectos como la salud o la educación. No me parece bien y los Gobiernos tendrían que tomar medidas para que esto no pase.
-¿En su misión a España qué diferencias ha encontrado en comparación con otros países europeos en materia de vivienda?
-Una de las cuestiones que más me sorprendió es el fenómeno de la existencia de muchas casas vacías pese a los problemas de acceso a una vivienda. España es con diferencia el país de Europa Occidental con más viviendas vacías. Otra cuestión es que la gente quiere comprar más que alquilar. En España a pesar de sus políticas a favor de un acceso a la vivienda los esfuerzos e iniciativas del Gobierno se han destinado a su compra con incentivos a constructores y esto ha distorsionado el mercado. Según mi experiencia en Australia y Canadá sí que existe un derecho social real de la vivienda pero en España las viviendas de protección oficial normalmente no están al alcance de las personas más necesitadas sino de las que deberían comprar o alquilar una vivienda en el mercado. También me ha sorprendido la intensa especulación urbanística y la fuerte corrupción que viene acompañada de ella.
(...)
-Para elaborar su informe ha visitado distintas ciudades españoles pero Barcelona fue la primera. ¿Qué impresión se lleva?
-Barcelona es una ciudad en la que se han renovado y se han transformado socioeconómicamente los barrios más degradados y resulta que todos los barrios son caros y existe una situación en la que ni siquiera la gente de la clase media está al alcance de adquirir una vivienda propia. Imagínate la situación de otros grupos más desfavorecidos (...). Además, un 18% de los catalanes vive en una situación de riesgo de pobreza y esto en un porcentaje muy elevado para un país desarrollado.
Entrevista completaEtiquetas: Derechos Humanos, entrevista, La Vanguardia, Miloon Kothari, ONU
Crisis inmobiliaria, más alquiler y parón de precios
Es el panorama que pintan estos 3 artículos de El Pais:
El relator especial de la ONU para la Vivienda, Miloon Kothari, ha recomendado al Gobierno español que alerte abiertamente a ciudadanos e inversores de que el país "se enfrenta a una grave crisis" inmobiliaria. "El Ejecutivo debe intervenir más en el mercado e
informar claramente de que en unos años llegará una grave crisis que afectará a gran parte de la población".
Hablando en plata, que dentro de poco, un montón de gente tendrá problemas para pagar su (descomunal) hipoteca. Y el tio éste pretende que salga ZP al ruedo y diga eso. Se nota que el hombre es finlandés.
También ha soltado unas cuantas más de perogrullo:
"El principal problema de la vivienda en España es que no es asequible, con lo que una considerable proporción de la población dedica más del 40% de su salario al pago de hipotecas",
Y teme que "el elevado porcentaje (de sueldo destinado al pago de la hipoteca) tenga un efecto directo en el disfrute de otros derechos humanos, como el "acceso a la educación, la alimentación o el vestido". En ese sentido, ha apuntado que
la alta tasa de violencia doméstica que se registra en España, "de las más altas de Europa",
está "directamente relacionada con el problema de accesibilidad".
Sólo el 0,3% de la población española era vulnerable por impago de hipoteca en 2006, aunque Kothari teme que "
la situación no pueda sostenerse a largo plazo".
Por ello, ha abogado por intervenir en el sector a través del
control de la especulación,
la ocupación de las viviendas vacías (el 15% del total) y la
reducción de los precios de los inmuebles sociales, que "suelen ser demasiado elevados para la población de ingresos más bajos".
Además, a su juicio, "la promoción de viviendas está restringida a pocos actores, que se reparten ganancias astronómicas", así que
habría que abrir el mercado a nuevos promotores, que se encarguen de dinamizar el mercado, especialmente para los jóvenes y en régimen de alquiler.
Vamos, lo que ya sabiamos, que los promotores son una pequeña mafia.
En ese sentido, recordó que
sólo el 12% de las viviendas se alquilan, "uno de los porcentajes más bajos de Europa", y "prácticamente todas están en manos privadas, con sólo el 2% calificado como vivienda social, frente al entre 10 y 30% de otros países europeos".
Otro aspecto que preocupa al relator es "el aburguesamiento" de las ciudades, que lleva a la segregación, los desalojos y el empleo de violencia física y psicológica para forzar al abandono de los hogares, fenómeno conocido como "mobbing" sobre el que, en su opinión, hay escasa jurisprudencia.
El artículo habla de precios medios de alquiler sobre los 7,20 euros por metro cuadrado. 30m2 x 7,20=216 euros. ¿De qué pais están hablando?
En cambio, los del BBVA, como buenos latinos, son una panda optimistas y no hablan mas que de:
desaceleración progresiva, ajuste gradual, escenario muy benigno, impacto limitado sobre el conjunto de la economía española... Que todo va de coña, señores. ¿Pánico,
quién dijo pánico?
Y las familias hipotecadas, ningún problema, porque a partir del 2009 cesará el crecimiento de los tipos de interés y se frenarán los precios (en que beneficia ésto último a los que ya compraron y pagan una hipoteca, que me lo expliquen)
Etiquetas: alquiler, crisis inmobiliaria, ONU, precio. vivienda
Entrevista en La Vanguardia a Miloon Kothari, relator especial sobre la Vivienda Adecuada por la Comisión de Derechos Humanos de las Naciones Unidas