La cruzada de los 'rebeldes sin casa'
Miles de jóvenes se organizan en toda España para denunciar la precariedad laboral y la dificultad de acceso a una vivienda dignaPATRICIA ORTEGA DOLZ - Madrid
EL PAÍS - España - 22-10-2006
Los ocupantes de los despachos del número 112 del madrileño paseo de la Castellana viven estos días ajenos a lo que se les viene encima. El de la ministra de Vivienda María Antonia Trujillo, en la primera planta, al lado, el de la secretaria general, el del gabinete de la ministra... Por los largos pasillos de mármol de este vetusto edificio gris sólo se escucha el teclear de los ordenadores y el ruido de las fotocopiadoras.
A 10 kilómetros de allí, en un edificio okupado pegado a la vía del tren, en un barrio ruinoso de la zona de Puente de Vallecas, hay una actividad bulliciosa: decenas de personas, de entre 20 y 35 años, planean una estrategia "de ataque". Metros de papeles se despliegan sobre el suelo de ese edificio de dos plantas que ahora responde al nombre de Centro Social Seco. Y los rotuladores pintan frases como: "No vas a tener casa en la puta vida"; "Derecho a techo"; "Hipoteca= Cadena perpetua", "Banqueros carceleros"; "STOP Especulación"; "¿Si no es ahora, cuándo? ¿Si no es aquí, dónde?"...
La reciente suspensión, "por razones de seguridad" en palabras de la ministra Trujillo, de la cumbre de ministros de vivienda de la Unión Europea prevista para esta semana en Barcelona, junto con los escándalos inmobiliarios que estallan por toda España han agitado los ánimos.
Miles de jóvenes llevaban meses organizándose: webs, talleres, charlas, publicaciones, asambleas, reuniones, difusión de mensajes, carteles, camisetas, pancartas, pegatinas... Todo estaba listo para trasladar a aquella cumbre sus protestas. Y ahora sienten que les han dado plantón, aunque esperan ansiosos ese encuentro aplazado para noviembre, tras las elecciones catalanas.
Pero, en realidad, todo este movimiento "contra la precariedad laboral y por una vivienda digna" empezó en el mes de mayo pasado. Todo se gestó a partir de un mensaje de correo electrónico anónimo. Decía algo así como que había que demostrarle a los políticos que a los jóvenes no les preocupaba sólo el botellón, sino que les preocupaban mucho más otras cosas, como el no poder acceder a una vivienda, no poder independizarse, no poder tener un sueldo para construir un proyecto de vida... Y convocaba a una sentada en todas las capitales de provincia de España el día 14 de ese mes: "Por una vivienda digna. Pásalo".
Y sucedió lo inesperado. Miles de jóvenes, y no tan jóvenes, acudieron a esa llamada espontáneamente y a título individual. En la Puerta del Sol de Madrid, en la Plaza de Cataluña de Barcelona, en Valencia, en Bilbao, en Sevilla...
Los primeros sorprendidos fueron los propios manifestantes. Nadie esperaba semejante respuesta, y menos el que la protesta acabase con una intervención policial que se saldó con ocho detenidos en ciudades como Madrid, y que aún están a la espera de juicio.
"Aquello nos hizo ver que éramos demasiados en la misma situación. Que había que decir basta. Y que si una convocatoria anónima había conseguido reunir a tantos miles de personas, el movimiento tenía que organizarse para que no se quedase en un hecho anecdótico", explica Bernat Feliu, un catalán de 33 años licenciado en Ciencias Políticas y que trabaja de profesor de español por 900 euros.
Y la red empezó a crecer y a extenderse por toda España. Cada uno de los que, a título individual, empezó a acudir a las asambleas, contactó y movilizó a su vez a las asociaciones de vecinos de su barrio y a las organizaciones sociales de su entorno. En Madrid, Barcelona, Zaragoza, Bilbao y Sevilla ya existen Asambleas Contra la Precariedad y Por una Vivienda Digna. En las dos primeras, estas organizaciones completamente abiertas ya han alcanzado un grado de desarrollo importante. Se reúnen semanalmente, funcionan con comisiones (de detenidos, contenidos, comunicación, organización, economía y financiación, publicaciones...). Y se autogestionan a base de donativos de sus miembros y de las recaudaciones de las fiestas que organizan.
Tienen su propio manual: "El cielo está enladrillado: contra el mobbing y la violencia inmobiliaria y urbanística", un libro editado por Bellaterra y descargable en Internet. Amparados en el artículo 47 de la Constitución Española -"Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación"-, exigen que los poderes públicos cumplan su obligación y garanticen sus derechos.
"No pedimos nada. Exigimos lo que es nuestro. No queremos que hagan más viviendas de protección oficial (VPO). No queremos parches de ese tipo que terminan sucumbiendo también a las leyes del mercado. Lo que queremos son cambios estructurales que acaben con la mercantilización de derechos fundamentales. Que la Administración intervenga y no deje esto en manos y bajo las reglas del mercado. La realidad es que estamos condenados a sueldos míseros pese a estar altamente cualificados y que eso, junto a la especulación inmobiliaria que encarece el precio de las viviendas año a año, nos impide tener un proyecto de vida", dice Iñaki Rodríguez, biólogo de 30 años.
Al trasladar esas demandas al Ministerio de Vivienda, la respuesta es: "Estamos de acuerdo. En lo que va de legislatura hemos conseguido bajar el incremento del precio de la vivienda libre a la mitad (9,8%), en el último año se han iniciado 85.440 viviendas protegidas, cifra récord... Pero intervenir el mercado, eso..." Los unos quieren que se establezcan limitaciones a las inmobiliarias y a los propietarios de viviendas y se articulen sanciones, "como ocurre en otros países europeos o en los nórdicos". Y los políticos optan por acciones puntuales.
Este desacuerdo se volverá a hacer patente. En Madrid hay convocada una manifestación el próximo 28 de octubre, a la que se espera que acuda gente de toda España. Y en Barcelona se preparan, aparte de para la cumbre aplazada a Noviembre, para la feria inmobiliaria que se celebra del 7 al 12 de noviembre. Y las calles volverán a llenarse de "rebeldes sin casa".
Los otros 'dependientes': cifras y razonesEl último sondeo de opinión, de finales de 2005, realizado por el Instituto Nacional de la Juventud (Injuve) sobre "Juventud y Vivienda" arroja algunas conclusiones. A continuación se señalan unas de las principales relativas a una muestra de personas de entre 18 y 34 años:
- El 78% de los jóvenes dice que no vive donde le gustaría por razones económicas.
- En los grupos de mayor edad, una vez cumplida la treintena, más de un 20% de jóvenes necesita la ayuda de otras personas para vivir.
- El 52% de los jóvenes que posee una vivienda lo ha hecho mediante la petición de un crédito. Y el 57% ha recurrido a la ayuda económica o a los avales de familiares.
- El 63% de los jóvenes ve muy difícil o prácticamente imposible independizarse.
- El 64% de los jóvenes que sienten ese deseo de independizarse afirma que necesitaría la ayuda familiar tanto para comprar como para alquilar la vivienda.
- El máximo dinero que dicen poder pagar por una hipoteca o un alquiler son 434 euros.
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'Burbuja' en retirada
El precio medio de la vivienda sigue creciendo, pero a una tasa menor. En los últimos 12 meses el precio de la vivienda libre aumentó el 9,8%, según las estadísticas facilitadas por el Ministerio de la Vivienda para el tercer trimestre. Es decir, la burbuja inmobiliaria española parece que está retrocediendo precisamente en las condiciones de desaceleración controlada que propuso el Gobierno al inicio de la legislatura...
Más en el
editorial de El Pais
Etiquetas: burbuja inmobiliaria, precio, vivienda
Trujillo tiene esperanzas
Trujillo señala que "es previsible" que el incremento del precio de la vivienda pueda "confluir" con el IPC
La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, señaló hoy que "es previsible" que el incremento del precio de la vivienda pueda "confluir" con el IPC una vez que el mercado de la vivienda se estabilice, y se mostró optimista en este sentido "teniendo en cuenta la evolución reciente del precio de la vivienda y muchos más elementos en este sector".
También sabe echarse flores (como nadie más lo hace):Trujillo defendió además la política desarrollada por el Ejecutivo en la lucha contra la corrupción urbanística, y precisó que se está llevando a cabo una acción coordinada, "como ningún Gobierno de la democracia lo había hecho hasta ahora". (...)
el actual Gobierno es el primero que ha disuelto un ayuntamiento como el de Marbella. Además, añadió, "está llevando a cabo muchas medidas desde muchos ministerios", en referencia a la Ley de Prevención del Fraude, el Plan de Sostenibilidad de la Costa, o la puesta en marcha de los nuevos fiscales especializados en esta materia.
Y por último unas pataditas a la oposición:Trujillo aseguró que el proyecto de Ley de Suelo, que actualmente se encuentra en trámite parlamentario, cambiará "la especulación y la opacidad por la transparencia y la sostenibilidad", ya que, insistió, la normativa elaborada por el Gobierno del PP en 1998, "tenía un efecto llamada para los especuladores y está amparando las reclasificaciones puramente especulativas del suelo".
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El precio de la vivienda sube un 9,7% en el último año pese a la tendencia a la desaceleración
La VanguardiaPor primera vez en cinco años la subida de los precios es inferior al 10% 19/10/2006| Actualizada a las 11:14h
Madrid. (EFE).- El precio medio de la vivienda se incrementó en los últimos doce meses del año el 9,7 por ciento, lo que supone un mantenimiento de la tendencia de desaceleración del mercado, según las estadísticas del Ministerio de Vivienda.
En concreto, los precios subieron 1,1 puntos menos respecto a los datos del primer trimestre del ejercicio, en el que se registró una subida interanual del 10,6 por ciento. El precio del metro cuadrado del suelo en el segundo trimestre se situó en 258,4 euros, con un aumento del 1,5 por ciento en comparación con el mismo periodo de 2005.
El precio de la vivienda libre se incrementó el 9,8 por ciento, el menor incremento desde el segundo trimestre de 2001. La vivienda protegida registró un alza interanual del 7,3 por ciento, frente al 8,7 por ciento del primer trimestre del año, es decir, una desaceleración de 1,4 puntos.
El precio medio de la vivienda libre en España se situó al cierre del segundo trimestre en 1.956,7 euros por metro cuadrado. Las ciudades más caras son San Sebastián (4.076 euros por metro cuadrado), Madrid (3.717 euros), la localidad madrileña de Majadahonda (3.500 euros), y Barcelona (3.482 euros).
Los municipios con más de 25.000 habitantes con las viviendas más baratas son Almendralejo (Badajoz), con 841 euros por metro cuadrado, y Ontinyent (Valencia), con 826,5 euros. Los mayores encarecimientos de la vivienda se produjeron en el segundo trimestre del año en Cantabria, con un alza interanual del 15,2 por ciento; Aragón, con el 14,3 por ciento, y La Rioja, con el 13,9 por ciento.
En cambio, se registraron incrementos inferiores al 9 por ciento en Navarra (6 por ciento); Madrid (7,3 por ciento), y Asturias, Canarias, Castilla-La Mancha, Valencia y Murcia, con aumentos de entre el 8 y el 9 por ciento.
Según las estadísticas del Ministerio, en España existían al cierre de 205 un total de 23,2 millones de viviendas, de las que 15,9 millones son principales, y 7,3 millones, segunda vivienda.
La casita de Cuttlas
La burbuja inmobiliaria
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Los pisos de segunda mano bajan en cinco distritos de la capital
Los precios de compra también han disminuido en ocho municipios, según revela un estudio
J. S. G. - Madrid EL PAÍS - 03-10-2006
Los esforzados madrileños que buscan piso están de enhorabuena. Parece que está llegando el fin para las escaladas interminables del precio de las viviendas en Madrid. Un estudio realizado por el portal inmobiliario Idealista.com sitúa en el 0,6% la subida media de los pisos de segunda mano en Madrid durante el tercer trimestre del año. Se trata de la subida más relajada desde 2000. Los pisos en los distritos de Vicálvaro, San Blas, Chamartín, Centro y Tetuán son más baratos que hace tres meses. También ha habido rebajas en ocho municipios de la región.
"Se está produciendo una mesetización de los precios de las viviendas, una tendencia que parece estabilizar los precios", explica un portavoz del principal portal inmobiliario Idealista.com. "Este proceso puede durar 5, 10 ó 15 años", añade.
Lo que está claro es que las subidas de dos dígitos en el valor de los pisos ha quedado atrás. Según un estudio elaborado por Idealista.com, las viviendas de segunda mano se han encarecido un 0,6% en la capital entre junio y septiembre. El informe, sobre más de 20.000 viviendas en la región, recoge los precios de los agentes que ponen sus inmuebles en el mercado, por lo que puede haber una sobrevaloración.
El precio medio de una vivienda en Madrid se sitúa en 4.245 euros por metro cuadrado. Una vivienda estándar de 65 metros costaría en el mercado secundario unos 275.000 euros. El mismo piso, a principios de 2001 costaba 117.000, menos de la mitad. Pero lo más llamativo del informe es el descenso de los precios en cinco distritos de Madrid y en siete municipios de la región.
Casi el doble que en 2001
Villaverde (2.998 euros por metro cuadrado) y Usera (3.289) son los distritos donde más barato cuestan los pisos. En Salamanca (5.094) y Chamberí (5.082), los más caros.
Las viviendas del mercado secundario de Vicálvaro descienden un 4,1%; en San Blas (-1,4%); Chamartín (-0,7%); Centro (-0,4%); y Tetuán (-0,2%). "Estos descensos se deben a ajustes del mercado. Se producen en zonas con precios altos. El mercado ha dicho: 'No va más'. El precio en estas zonas ha tocado techo y la demanda a estos precios no existe", explica el portavoz.
En el otro extremo, el distrito madrileño que experimenta mayores subidas en sus pisos de segunda mano es Moncloa, donde las viviendas se encarecen un 4,4%, el doble que en el resto de distritos. Usera, Hortaleza y Villa de Vallecas le siguen a la zaga, pero con subidas del 2,5%. "Son zonas donde el precio aún tiene recorrido".
No obstante, la tendencia de fuertes subidas de precios de la vivienda parece cosa de otros tiempos. "Hemos calculado para final de año que los pisos de segunda mano se encarecerán al índice de precios al consumo (IPC) más uno o dos puntos, en total entre un 5% y un 7%", explica un portavoz del portal inmobiliario.
La suave desaceleración de los precios de la vivienda está afectada por las subidas de tipos de interés. "Llevamos meses con subidas de tipos". Ahora están al 3% y se espera que antes de final de año se sitúen en el 3,5%. Esto supondrá una subida media de cerca de 120 euros en las hipotecas.
El informe también analiza la evolución de los precios de la vivienda de segunda mano en 34 municipios de la Comunidad de Madrid.
Torrejón de Ardoz y Arganda del Rey son las localidades donde más rebajas sufren los pisos, un 2%. El caso de Torrejón es singular, porque en el trimestre anterior las viviendas experimentaron una subida del 8,6%. Ahora reajusta los precios. Otros municipios que rebajan sus precios son: Leganés (-0,9%), Aranjuez (-0,8%), Sevilla la Nueva (-0,5%), Rivas-Vaciamadrid (-0,3%), y Alcobendas (-0,2%).
Los vecinos de San Sebastián de los Reyes no deben olvidarse de la hucha. Los precios de los pisos de esta localidad son los que han experimentado una mayor subida, un 7,4%. Los inmuebles en Villanueva del Pardillo (6,5%) y Brunete (6%) también sufren fuertes subidas.
El municipio más caro de toda la Comunidad de Madrid es Pozuelo de Alarcón. Allí el metro cuadrado de una vivienda de segunda mano se sitúa en 4.019 euros. El piso estándar de 65 metros, costaría cerca de 261.000 euros, algo más barato que en el centro de la capital.
Los vecinos de San Martín de la Vega, Ciempozuelos y Aranjuez están de enhorabuena. Son los únicos municipios donde el precio medio están por debajo de los 2.500 euros por metro cuadrado. Casi la mitad que en Chamberí.
