¿Esto es un ministerio o una putada?
Trujillo ha sido defenestrada y se va rezongando por lo bajo (y seguro que tiene razón) y Chacón ocupa su puesto. La ministra más joven del gabinete, a pesar de ser una benjamina, tiene un
carrerón y
muchos amigos. ¿Le servirán de algo en el ministerio de la vivienda? ¿Conseguirá hacer algo más que
grandes declaraciones?
Por ahora no le oido una palabra sobre lo que considero unas prioridades en este tema:
- la vivienda protegida debe ser de alquiler. Las VPO de compra deben ser prohibidas. Para lo unico que sirven es para engordar el mercado inmobiliario.
- Reformar la LAU, ofreciendo mas garantias a los propietarios, para que se decidan a alquilar.
- Reformar los sistemas de financiacion de los ayuntamientos, para que no se financien con la venta de suelo.
El político que se atreva a ponerle estos cascabeles al gato...
Pero yo le doy 100 días... ¡además es guapa!
Etiquetas: Carme Chacón, ministerio, Trujillo, vivienda
Que cada vez tenemos menos hijos!
En el Anuario Estadístico del Mercado Inmobiliario, elaborado por la consultora económica y financiera R.R. de Acuña & Asociados se ofrece el dato de que la demanda de las viviendas caras ha bajado debido a que "sobran las viviendas caras", como asegura un portavoz de la consultora. Dicho bajón no se daba desde hace tres años, en el año 2004.
Un portavoz de la empresa que ha elaborado el Anuario ha dicho en RNE que "lo que se necesitan son viviendas baratas. Sobran las viviendas caras. Y se consideran como tal las que tienen más de dos dormitorios ya que son más difíciles de vender".
La noticia completa en 20 minutos.
A ver si se enteran de una vez.
Etiquetas: burbuja inmobiliaria, precio, vivienda
El año que viene en Jerusalén!
El BBVA prevé que el precio de la vivienda bajará en términos reales en el 2008
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 6,3% en marzo
EFE
El director del Servicio de Estudios del BBVA, José Luis Escrivá, ha pronosticado que el precio de la vivienda en España crecerá este año "ligeramente por encima de la inflación", y en el 2008 registrará "caídas en términos reales".
Escrivá (...) ha recalcado que se tratará de un "ajuste suave", y en ningún caso tan brusco como el que se produjo a principios de la década de 1990, con caídas en términos reales de hasta el 15%.
Según dijo antes de su conferencia, a partir del 2008 "habrá un periodo de unos años con los precios de la vivienda prácticamente estabilizados". (...)
Por ello, ha calculado que la carga financiera de las familias alcanzará máximos a finales de este año, y a partir de entonces "comenzará a ralentizarse". No obstante, ha recordado que la economía española es "más vulnerable" que otras ante una subida fuerte de los tipos, una posibilidad que el Servicio de Estudios "no contempla" por la "ausencia de inflación".
Completo en
El PeriodicoEtiquetas: 2008, precio, vivienda
Despacito, que vamos cuesta abajo
"La subida del precio de la vivienda vuelve a niveles de 1999Sube un 7,2 por ciento en el primer trimestre de 2007.
El encarecimiento del 7,2 por ciento experimentado por el precio de la vivienda en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo del año anterior, ha situado esa tasa en niveles que no se registraban desde el año 1999, época en la que comenzó el boom inmobiliario en España.
Para la ministra de Vivienda, María Antonio Trujillo, se trata de un dato "incontestable", que confirma la progresiva desaceleración del mercado inmobiliario, c
uyos precios siguen creciendo en una proporción superior a la del IPC, que se situó en el 2,4 por ciento en el primer trimestre del año (dato importante).
Desde que comenzó el boom inmobiliario el precio medio del metro cuadrado casi se ha triplicado, al pasar de costar 702,8 euros en 1997 a 2.024,2 euros en el primer trimestre de 2007...
(sigue en
La Vanguardia)
El jetas de turno del PP ha tenido que soltar la habitual parida tipo "yo-vivo-en-un-universo-paralelo-y-la-culpa-de-todo-la-tiene-Zapatero":
El portavoz de Vivienda del PP en el Congreso, Pablo Matos, hizo hoy la lectura contraria de esta cifra, al asegurar que desde la creación del Ministerio de la Vivienda los precios han subido un 39 por ciento, por lo que reclamó al Gobierno socialista medidas ante el grave problema que supone para muchos ciudadanos el acceso a un piso.
Claro, como durante el gobierno de 8 años del PP, se pusieron en marcha multitud de medidas para frenar el alza desmesurada de precios de la vivienda.
Etiquetas: ministra, PP, precio, Trujillo, vivienda
Es la vivienda, estúpido
El
barómetro de primavera (Pdf) del
Centre d'Estudis d'Opinió de la Generalitat de Cataluña les manda un mensajito a todos
esos buenos chicos que aspiran a ser alcades de Barcelona después de las próximas municipales.
La principal preocupación de los catalanes es el acceso a la vivienda.Bien. Parece que nos vamos enterando. Ahora sólo falta que ellos también.
El ránking de desveladores queda así:
- Acceso a la vivienda
- Inmigración
- Inseguridad ciudadana
- Paro
- Precariedad laboral
- Falta de infraestructuras y los transportes (tal como va la RENFE y El Prat, no me extraña)
La pena, que mucha gente sigue obsesionada pensando que todos sus problemas se resolverian si la carnicería de la esquina no vendiera cordero
halal, pero esa es otra historia.
Etiquetas: acceso, elecciones, municipales, politicos, problema, vivienda
La compra de una vivienda nos cuesta ya nueve años de sueldo
El PaisEl precio medio de los pisos en España equivale ya a nueve veces el salario anual, según afirma el último número de "Papeles de Economía Española", publicación editada por la Fundación de Cajas de Ahorros (Funcas).
Además, el esfuerzo que una familia con un solo salario en casa tiene que hacer para adquirir un piso de 90 metros cuadrados es del 45% de su renta disponible, frente a menos del 30% de una familia media (1,45 salarios por hogar).
El importante crecimiento económico registrado en los últimos años "no ha impedido que los altos precios inmobiliarios hayan contribuido a reducir la capacidad de acceso de los nuevos hogares a la vivienda, equivaliendo el precio de la vivienda a más de nueve veces el salario anual en 2006".
Se mantiene la demandaDesde 1995 a 2005 el valor media de la vivienda usada en España se ha multiplicado por 3,23 veces, pasando de 570,1 euros el metro cuadrado a 1.841,4 euros. En los últimos diez años la tasa promedio de crecimiento de los precios es del 11,25%, pero si se considera sólo el periodo que va de 2000 a 2005, el alza alcanza el 17% anual de media.
Y no parece que los precios vayan a dejar de subir, al mantenerse una importante demanda. Sólo para este año se demandarán 425.000 pisos de primera residencia, 79.000 más de segunda residencia y 93.000 más de turismo residencial. Con otros destinos se alcanzarían algo más de los 700.000 pisos demandados, lo que no originaría un gran stock ante la estimación de construir 800.000 pisos este año.
En España, dada la favorable expansión del turismo, el peso de la segunda residencia es significativo. En España hay 510 viviendas por cada 1.000 habitantes, frente a una media en la UE de 468,4, siendo la del conjunto de los países del sur europeo de 482,4 pisos.
Para 2011 se prevé que en España existan 17,2 millones de hogares, lo que daría lugar a un incremento respecto al último censo, de 2001, de 3,6 millones, el doble de los que se registraban en décadas pasadas. En el informe se incluye una encuesta que revela, entre otros datos, que el 37,2% de los españoles sabe, ya sea por actuación propia o la de algún familiar o conocido, de alguien que ha hecho compra-venta de vivienda con el único fin de hacer negocio.
Etiquetas: pisos, precio, sueldo, vivienda
Hiperhipoteca
Javier Castañeda en
La VanguardiaUna nueva vuelta de tuerca a los tipos de interés ha situado al Euríbor en su cota más elevada desde junio de 2002. De paso, ha dejado raídos y como un colador los ya de por sí maltrechos bolsillos de tantos y tantos españoles que viven bajo el pesado yugo de una hipoteca. Estranguladas hasta la asfixia, muchas familias ya destinan más de la mitad de sus salarios a devolver al banco los préstamos que les conducirán a la propiedad de unos metros de suelo. (...)
El otro día tomando un café un amigo bromeaba al decir que pronto los padres, en vez de dejar una casa como herencia a sus hijos les dejarían -con una mezcla de orgullo y resignación- sólo una parte: "aquí os dejamos dos tercios del préstamo hipotecario pagado, sólo tenéis que intentar pagar el tercio restante y ya tendréis una vivienda en propiedad". Así entre bromas y café, la mejor receta para que el tema no se atragante, inventó la "hipoteca-herencia". Obviamente no hay novedad alguna en transmitir una deuda, pues de hecho muchos legados están llenos de ellas. Lo que resulta digno de admiración es ver cómo, en las antípodas de intentar resolver el problema real -la inaccesibilidad a la vivienda en relación al poder adquisitivo medio- el mercado se estruja la mollera en diseñar productos para que no se les escape ni una migaja del pastel. (...)
No se fíen de pronósticos amables: la fotografía no es nada halagüeña. Al margen de los más de 30.000 "sin techo" contabilizados por Cáritas en España, hay muchos otros que, dada la coyuntura laboral y sus perspectivas, no podrán comprar ni la casita de "Los Diminutos" y sólo les queda soñar los domingos con ganar un loft en un sorteo por sms. Igualmente acuciante resulta la situación de tantos otros que, una vez embarcados en este viaje sin retorno, en esta neoesclavitud posmoderna que haría las delicias del mismísimo Marqués de Sade, comprueban que los únicos medios con que cuentan para hacer frente a este desaguisado económico, son una batería de propuestas financieras dignas del Profesor Bacteria que, lo único que hacen, es pintar con adjetivos seductores (compartida, recargable, remunerada y joven), el yugo de la hipoteca para seguir invitando al respetable a endeudarse de por vida. Como dice mi amigo Pepe, "vi luz al final del túnel pero era otro tren que venía de frente".
Etiquetas: castañeda, hipoteca, vivienda
Las familias destinan el 42% de su renta a la compra de un piso, el máximo desde 1996
El PaisEn 1996, el precio de una vivienda de 93,75 metros era 7,1 veces superior a la renta bruta anual de un hogar medio.Las familias españolas destinaron el 42,1% de su renta bruta anual disponible a la adquisición de una vivienda en el tercer trimestre del año, lo que supone la tasa más alta desde marzo de 1996, cuando el esfuerzo financiero que tenían que hacer los hogares para hacerse con un piso fue del 42,7%. Además, este dato contrasta con el 36% de la renta bruta que era necesario destinar en septiembre del año pasado, según los últimos datos del Banco de España, que reflejan que
los hogares tienen que hacer cada vez un mayor esfuerzo financiero para hacerse con un piso.
De hecho, en los nueve primeros meses del año, el precio de una vivienda libre -nueva y usada- de 93,75 metros cuadrados construidos era 7,1 veces superior a la renta bruta anual de un hogar mediano, lo que supone
el mayor nivel desde que el Banco de España dispone de estadísticas precisas.
Estos datos son consecuencia del
importante encarecimiento que está registrando todavía la vivienda, lo que obliga a las familias españolas a
contratar créditos hipotecarios cada vez mayores para comprarse una casa, y a aumentar la renta que tienen que destinar al pago de ese préstamo.
Etiquetas: burbuja inmobiliaria, casa, el pais, hipoteca, vivienda, vivienda digna
La cruzada de los 'rebeldes sin casa'
Miles de jóvenes se organizan en toda España para denunciar la precariedad laboral y la dificultad de acceso a una vivienda dignaPATRICIA ORTEGA DOLZ - Madrid
EL PAÍS - España - 22-10-2006
Los ocupantes de los despachos del número 112 del madrileño paseo de la Castellana viven estos días ajenos a lo que se les viene encima. El de la ministra de Vivienda María Antonia Trujillo, en la primera planta, al lado, el de la secretaria general, el del gabinete de la ministra... Por los largos pasillos de mármol de este vetusto edificio gris sólo se escucha el teclear de los ordenadores y el ruido de las fotocopiadoras.
A 10 kilómetros de allí, en un edificio okupado pegado a la vía del tren, en un barrio ruinoso de la zona de Puente de Vallecas, hay una actividad bulliciosa: decenas de personas, de entre 20 y 35 años, planean una estrategia "de ataque". Metros de papeles se despliegan sobre el suelo de ese edificio de dos plantas que ahora responde al nombre de Centro Social Seco. Y los rotuladores pintan frases como: "No vas a tener casa en la puta vida"; "Derecho a techo"; "Hipoteca= Cadena perpetua", "Banqueros carceleros"; "STOP Especulación"; "¿Si no es ahora, cuándo? ¿Si no es aquí, dónde?"...
La reciente suspensión, "por razones de seguridad" en palabras de la ministra Trujillo, de la cumbre de ministros de vivienda de la Unión Europea prevista para esta semana en Barcelona, junto con los escándalos inmobiliarios que estallan por toda España han agitado los ánimos.
Miles de jóvenes llevaban meses organizándose: webs, talleres, charlas, publicaciones, asambleas, reuniones, difusión de mensajes, carteles, camisetas, pancartas, pegatinas... Todo estaba listo para trasladar a aquella cumbre sus protestas. Y ahora sienten que les han dado plantón, aunque esperan ansiosos ese encuentro aplazado para noviembre, tras las elecciones catalanas.
Pero, en realidad, todo este movimiento "contra la precariedad laboral y por una vivienda digna" empezó en el mes de mayo pasado. Todo se gestó a partir de un mensaje de correo electrónico anónimo. Decía algo así como que había que demostrarle a los políticos que a los jóvenes no les preocupaba sólo el botellón, sino que les preocupaban mucho más otras cosas, como el no poder acceder a una vivienda, no poder independizarse, no poder tener un sueldo para construir un proyecto de vida... Y convocaba a una sentada en todas las capitales de provincia de España el día 14 de ese mes: "Por una vivienda digna. Pásalo".
Y sucedió lo inesperado. Miles de jóvenes, y no tan jóvenes, acudieron a esa llamada espontáneamente y a título individual. En la Puerta del Sol de Madrid, en la Plaza de Cataluña de Barcelona, en Valencia, en Bilbao, en Sevilla...
Los primeros sorprendidos fueron los propios manifestantes. Nadie esperaba semejante respuesta, y menos el que la protesta acabase con una intervención policial que se saldó con ocho detenidos en ciudades como Madrid, y que aún están a la espera de juicio.
"Aquello nos hizo ver que éramos demasiados en la misma situación. Que había que decir basta. Y que si una convocatoria anónima había conseguido reunir a tantos miles de personas, el movimiento tenía que organizarse para que no se quedase en un hecho anecdótico", explica Bernat Feliu, un catalán de 33 años licenciado en Ciencias Políticas y que trabaja de profesor de español por 900 euros.
Y la red empezó a crecer y a extenderse por toda España. Cada uno de los que, a título individual, empezó a acudir a las asambleas, contactó y movilizó a su vez a las asociaciones de vecinos de su barrio y a las organizaciones sociales de su entorno. En Madrid, Barcelona, Zaragoza, Bilbao y Sevilla ya existen Asambleas Contra la Precariedad y Por una Vivienda Digna. En las dos primeras, estas organizaciones completamente abiertas ya han alcanzado un grado de desarrollo importante. Se reúnen semanalmente, funcionan con comisiones (de detenidos, contenidos, comunicación, organización, economía y financiación, publicaciones...). Y se autogestionan a base de donativos de sus miembros y de las recaudaciones de las fiestas que organizan.
Tienen su propio manual: "El cielo está enladrillado: contra el mobbing y la violencia inmobiliaria y urbanística", un libro editado por Bellaterra y descargable en Internet. Amparados en el artículo 47 de la Constitución Española -"Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación"-, exigen que los poderes públicos cumplan su obligación y garanticen sus derechos.
"No pedimos nada. Exigimos lo que es nuestro. No queremos que hagan más viviendas de protección oficial (VPO). No queremos parches de ese tipo que terminan sucumbiendo también a las leyes del mercado. Lo que queremos son cambios estructurales que acaben con la mercantilización de derechos fundamentales. Que la Administración intervenga y no deje esto en manos y bajo las reglas del mercado. La realidad es que estamos condenados a sueldos míseros pese a estar altamente cualificados y que eso, junto a la especulación inmobiliaria que encarece el precio de las viviendas año a año, nos impide tener un proyecto de vida", dice Iñaki Rodríguez, biólogo de 30 años.
Al trasladar esas demandas al Ministerio de Vivienda, la respuesta es: "Estamos de acuerdo. En lo que va de legislatura hemos conseguido bajar el incremento del precio de la vivienda libre a la mitad (9,8%), en el último año se han iniciado 85.440 viviendas protegidas, cifra récord... Pero intervenir el mercado, eso..." Los unos quieren que se establezcan limitaciones a las inmobiliarias y a los propietarios de viviendas y se articulen sanciones, "como ocurre en otros países europeos o en los nórdicos". Y los políticos optan por acciones puntuales.
Este desacuerdo se volverá a hacer patente. En Madrid hay convocada una manifestación el próximo 28 de octubre, a la que se espera que acuda gente de toda España. Y en Barcelona se preparan, aparte de para la cumbre aplazada a Noviembre, para la feria inmobiliaria que se celebra del 7 al 12 de noviembre. Y las calles volverán a llenarse de "rebeldes sin casa".
Los otros 'dependientes': cifras y razonesEl último sondeo de opinión, de finales de 2005, realizado por el Instituto Nacional de la Juventud (Injuve) sobre "Juventud y Vivienda" arroja algunas conclusiones. A continuación se señalan unas de las principales relativas a una muestra de personas de entre 18 y 34 años:
- El 78% de los jóvenes dice que no vive donde le gustaría por razones económicas.
- En los grupos de mayor edad, una vez cumplida la treintena, más de un 20% de jóvenes necesita la ayuda de otras personas para vivir.
- El 52% de los jóvenes que posee una vivienda lo ha hecho mediante la petición de un crédito. Y el 57% ha recurrido a la ayuda económica o a los avales de familiares.
- El 63% de los jóvenes ve muy difícil o prácticamente imposible independizarse.
- El 64% de los jóvenes que sienten ese deseo de independizarse afirma que necesitaría la ayuda familiar tanto para comprar como para alquilar la vivienda.
- El máximo dinero que dicen poder pagar por una hipoteca o un alquiler son 434 euros.
Etiquetas: articulo 47, burbuja inmobiliaria, casa, vivienda, vivienda digna
'Burbuja' en retirada
El precio medio de la vivienda sigue creciendo, pero a una tasa menor. En los últimos 12 meses el precio de la vivienda libre aumentó el 9,8%, según las estadísticas facilitadas por el Ministerio de la Vivienda para el tercer trimestre. Es decir, la burbuja inmobiliaria española parece que está retrocediendo precisamente en las condiciones de desaceleración controlada que propuso el Gobierno al inicio de la legislatura...
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editorial de El Pais
Etiquetas: burbuja inmobiliaria, precio, vivienda
Trujillo tiene esperanzas
Trujillo señala que "es previsible" que el incremento del precio de la vivienda pueda "confluir" con el IPC
La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, señaló hoy que "es previsible" que el incremento del precio de la vivienda pueda "confluir" con el IPC una vez que el mercado de la vivienda se estabilice, y se mostró optimista en este sentido "teniendo en cuenta la evolución reciente del precio de la vivienda y muchos más elementos en este sector".
También sabe echarse flores (como nadie más lo hace):Trujillo defendió además la política desarrollada por el Ejecutivo en la lucha contra la corrupción urbanística, y precisó que se está llevando a cabo una acción coordinada, "como ningún Gobierno de la democracia lo había hecho hasta ahora". (...)
el actual Gobierno es el primero que ha disuelto un ayuntamiento como el de Marbella. Además, añadió, "está llevando a cabo muchas medidas desde muchos ministerios", en referencia a la Ley de Prevención del Fraude, el Plan de Sostenibilidad de la Costa, o la puesta en marcha de los nuevos fiscales especializados en esta materia.
Y por último unas pataditas a la oposición:Trujillo aseguró que el proyecto de Ley de Suelo, que actualmente se encuentra en trámite parlamentario, cambiará "la especulación y la opacidad por la transparencia y la sostenibilidad", ya que, insistió, la normativa elaborada por el Gobierno del PP en 1998, "tenía un efecto llamada para los especuladores y está amparando las reclasificaciones puramente especulativas del suelo".
Etiquetas: Ley del suelo, politicos, Trujillo, vivienda
Trujillo ha sido defenestrada y se va rezongando por lo bajo (y seguro que tiene razón) y Chacón ocupa su puesto. La ministra más joven del gabinete, a pesar de ser una benjamina, tiene un carrerón y muchos amigos. ¿Le servirán de algo en el ministerio de la vivienda? ¿Conseguirá hacer algo más que grandes declaraciones?
