Qué pedimos
1.-Incremento del gasto público en la construcción o puesta en el mercado de vivienda protegida, preferiblemente de
promoción pública y en
ayudas directas al alquiler.
2.-Enérgico aumento de la
presión fiscal sobre los titulares de viviendas secundarias y, sobre todo, para los de
viviendas vacías.3.-Informes mensuales rigurosos, amplios e imparciales sobre la evolución de los precios de la vivienda, y revisión del peso del coste de la vivienda en el cálculo del Índice de Precios al Consumo.
4.-Creación de una
agencia de control del fraude inmobiliario con amplios poderes.
5.-Supresión de trabas administrativas a la
autoconstrucción de viviendas y
fomento del cooperativismo como vía alternativa para la construcción de viviendas.
Etiquetas: demandas, fraude inmobiliario, vivienda digna
La compra de una vivienda nos cuesta ya nueve años de sueldo
El PaisEl precio medio de los pisos en España equivale ya a nueve veces el salario anual, según afirma el último número de "Papeles de Economía Española", publicación editada por la Fundación de Cajas de Ahorros (Funcas).
Además, el esfuerzo que una familia con un solo salario en casa tiene que hacer para adquirir un piso de 90 metros cuadrados es del 45% de su renta disponible, frente a menos del 30% de una familia media (1,45 salarios por hogar).
El importante crecimiento económico registrado en los últimos años "no ha impedido que los altos precios inmobiliarios hayan contribuido a reducir la capacidad de acceso de los nuevos hogares a la vivienda, equivaliendo el precio de la vivienda a más de nueve veces el salario anual en 2006".
Se mantiene la demandaDesde 1995 a 2005 el valor media de la vivienda usada en España se ha multiplicado por 3,23 veces, pasando de 570,1 euros el metro cuadrado a 1.841,4 euros. En los últimos diez años la tasa promedio de crecimiento de los precios es del 11,25%, pero si se considera sólo el periodo que va de 2000 a 2005, el alza alcanza el 17% anual de media.
Y no parece que los precios vayan a dejar de subir, al mantenerse una importante demanda. Sólo para este año se demandarán 425.000 pisos de primera residencia, 79.000 más de segunda residencia y 93.000 más de turismo residencial. Con otros destinos se alcanzarían algo más de los 700.000 pisos demandados, lo que no originaría un gran stock ante la estimación de construir 800.000 pisos este año.
En España, dada la favorable expansión del turismo, el peso de la segunda residencia es significativo. En España hay 510 viviendas por cada 1.000 habitantes, frente a una media en la UE de 468,4, siendo la del conjunto de los países del sur europeo de 482,4 pisos.
Para 2011 se prevé que en España existan 17,2 millones de hogares, lo que daría lugar a un incremento respecto al último censo, de 2001, de 3,6 millones, el doble de los que se registraban en décadas pasadas. En el informe se incluye una encuesta que revela, entre otros datos, que el 37,2% de los españoles sabe, ya sea por actuación propia o la de algún familiar o conocido, de alguien que ha hecho compra-venta de vivienda con el único fin de hacer negocio.
Etiquetas: pisos, precio, sueldo, vivienda
Hiperhipoteca
Javier Castañeda en
La VanguardiaUna nueva vuelta de tuerca a los tipos de interés ha situado al Euríbor en su cota más elevada desde junio de 2002. De paso, ha dejado raídos y como un colador los ya de por sí maltrechos bolsillos de tantos y tantos españoles que viven bajo el pesado yugo de una hipoteca. Estranguladas hasta la asfixia, muchas familias ya destinan más de la mitad de sus salarios a devolver al banco los préstamos que les conducirán a la propiedad de unos metros de suelo. (...)
El otro día tomando un café un amigo bromeaba al decir que pronto los padres, en vez de dejar una casa como herencia a sus hijos les dejarían -con una mezcla de orgullo y resignación- sólo una parte: "aquí os dejamos dos tercios del préstamo hipotecario pagado, sólo tenéis que intentar pagar el tercio restante y ya tendréis una vivienda en propiedad". Así entre bromas y café, la mejor receta para que el tema no se atragante, inventó la "hipoteca-herencia". Obviamente no hay novedad alguna en transmitir una deuda, pues de hecho muchos legados están llenos de ellas. Lo que resulta digno de admiración es ver cómo, en las antípodas de intentar resolver el problema real -la inaccesibilidad a la vivienda en relación al poder adquisitivo medio- el mercado se estruja la mollera en diseñar productos para que no se les escape ni una migaja del pastel. (...)
No se fíen de pronósticos amables: la fotografía no es nada halagüeña. Al margen de los más de 30.000 "sin techo" contabilizados por Cáritas en España, hay muchos otros que, dada la coyuntura laboral y sus perspectivas, no podrán comprar ni la casita de "Los Diminutos" y sólo les queda soñar los domingos con ganar un loft en un sorteo por sms. Igualmente acuciante resulta la situación de tantos otros que, una vez embarcados en este viaje sin retorno, en esta neoesclavitud posmoderna que haría las delicias del mismísimo Marqués de Sade, comprueban que los únicos medios con que cuentan para hacer frente a este desaguisado económico, son una batería de propuestas financieras dignas del Profesor Bacteria que, lo único que hacen, es pintar con adjetivos seductores (compartida, recargable, remunerada y joven), el yugo de la hipoteca para seguir invitando al respetable a endeudarse de por vida. Como dice mi amigo Pepe, "vi luz al final del túnel pero era otro tren que venía de frente".
Etiquetas: castañeda, hipoteca, vivienda
Las familias destinan el 42% de su renta a la compra de un piso, el máximo desde 1996
El PaisEn 1996, el precio de una vivienda de 93,75 metros era 7,1 veces superior a la renta bruta anual de un hogar medio.Las familias españolas destinaron el 42,1% de su renta bruta anual disponible a la adquisición de una vivienda en el tercer trimestre del año, lo que supone la tasa más alta desde marzo de 1996, cuando el esfuerzo financiero que tenían que hacer los hogares para hacerse con un piso fue del 42,7%. Además, este dato contrasta con el 36% de la renta bruta que era necesario destinar en septiembre del año pasado, según los últimos datos del Banco de España, que reflejan que
los hogares tienen que hacer cada vez un mayor esfuerzo financiero para hacerse con un piso.
De hecho, en los nueve primeros meses del año, el precio de una vivienda libre -nueva y usada- de 93,75 metros cuadrados construidos era 7,1 veces superior a la renta bruta anual de un hogar mediano, lo que supone
el mayor nivel desde que el Banco de España dispone de estadísticas precisas.
Estos datos son consecuencia del
importante encarecimiento que está registrando todavía la vivienda, lo que obliga a las familias españolas a
contratar créditos hipotecarios cada vez mayores para comprarse una casa, y a aumentar la renta que tienen que destinar al pago de ese préstamo.
Etiquetas: burbuja inmobiliaria, casa, el pais, hipoteca, vivienda, vivienda digna
